21 век дома в ипотеку
Городской округ Красногорск, мкр. Опалиха
Москва, Проспект мира 95
Московская область, поселок совхоза им. Ленина
Городской округ Красногорск, мкр. Опалиха
Московская область, г. о. Химки, квартал Свистуха
ул. Радужная д. 2, д. 4 корп. 1, д. 6 корп. 1, д. 6 корп. 2, д. 8, д. 10
Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 12, корп. 1, 2, 3
Москва, ул. Твардовского, д. 12, корп. 2 и 3
Москва, ул. Твардовского, д. 2, корп. 4, 5
Московская область, г. Красногорск, ул. Советская, д. 1
Москва, ул. Маршала Катукова, д. 24, корп. 1, 3, 4, 5, 6
Московская область, г. Красногорск, ул. Лесная, д. 3а
Московская область, г. Видное, Битцевский проезд, д. 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15, 17
Москва, ул. Твардовского, д. 12 и д. 12, корп. 1
Москва, ул. Твардовского, д. 14, корп. 1, 2, 3
ЖК «Казань XXI век». Официальная группа.
Жилой комплекс «Казань XXI век» II очередь – идеальное место для тех, кто ценит комфорт и при этом живёт в активном ритме города.
Показать полностью.
Одним из главных преимуществ комплекса является развитая инфраструктура внутри микрорайона в сочетании с удобной транспортной доступностью. Отсюда рукой подать как до исторической части города, так и до крупнейших торговых центров Казани.
В группе строго запрещается:
Администрация группы оставляет за собой право удалять любые сообщения, банить любых пользователей и совершать любые действия в пределах данной группы.
Администрация группы не обязана отчитываться о своей деятельности забаненным, незабаненным, администраторам других групп, президенту РФ, и самому Павлу Дурову.
В случае нарушений:
1. Одиночный нарушающий пост:
-Первый инцидент: удаление комментария и предупреждение.
-Второй инцидент: удаление всех комментариев за неделю, бан на 7 суток.
2. Комбинирование нарушений (реклама\ pr+спам\ употребление матерных выражени+оскорбления других пользователей):
— Удаление всех комментариев за неделю, бан навсегда.
Казань XXI век
пр. Альберта Камалеева
Жилой дом по ул. А. Кутуя ЖК «Казань ХХI век». Финальный аккорд
Объявляем старт продаж квартир в последнем доме ЖК «Казань XXI век»
Сейчас – лучший момент для приобретения квартиры в современном престижном комплексе «Казань XXI век». На ваш выбор удобные планировки студий, однокомнатных, просторных двухкомнатных и трёхкомнатных квартир.
Жилой дом по ул. А. Кутуя ЖК «Казань ХХI век» – это
• 19 этажей – выбирайте высоту, комфортную для вас.
• Дом кирпичный, монолитно-каркасный, а значит зимой хорошо сохраняет тепло, а летом хранит прохладу.
• Продуманная территория для комфортной жизни. Колясочные комнаты расположены на первом этаже, а кладовые для хранения вещей – на подземном этаже.
• У дома своя безопасная благоустроенная территория с детской и спортивной площадкой, местами отдыха для всех возрастов и всесезонным озеленением.
Поспешите! Старт продаж — идеальное время, чтобы приобрести жильё по выгодной цене. Подробности вы можете уточнить у консультантов в отделе продаж по номеру телефона 8 (843) 567-23-79.
Выберите дом,
где бы вы хотели посмотреть квартиру
Казань XXI век (II очередь)
Жилой комплекс «Казань XXI век» – это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и при этом живёт в активном ритме города. Он расположился в Советском районе, на пересечении улиц А. Камалеева и А. Кутуя.
Одним из главных преимуществ комплекса является развитая инфраструктура внутри микрорайона в сочетании с удобной транспортной доступностью. Отсюда рукой подать как до исторической части города, так и до крупнейших торговых центров Казани.
Казань XXI век – это престиж, достойное окружение, спокойствие и уверенность.
Жилой комплекс «Казань XXI век» известен своей выразительной архитектурой, выдержанной в природных оттенках, с ухоженными зелёными зонами и арт-объектами, а также потрясающими видами из окон. Входные группы и общественные пространства комплекса перекликаются с архитектурной концепцией фасада и разработаны с учётом потребностей жителей к высокому уровню комфорта – именно здесь красота и удобство сливаются воедино.
Наружные стены монолитного дома возведены из керамического кирпича – прочного, экологичного, огнестойкого материала. Кирпич создает благоприятный микроклимат круглый год – в квартире тепло зимой и держится приятная прохлада в летний зной.
Дома комплекса запроектированы с учетом географии местности и благоприятной розы ветров, поэтому здесь всегда свежий воздух!
Концепция благоустройства «Казань XXI век» воплощает в себе все современные тренды по созданию комфортной безопасной среды для жителей мегаполиса.
Вас порадуют тематические экодворы: уличная мебель, малые архитектурные формы, в том числе игровые, с максимальным применением элементов из дерева. Для малышей и детей постарше игровые пространства поделены по возрастам и интересам. Для любителей спорта предусмотрены спортивные площадки, оснащённые необходимым оборудованием. Также вас порадует Еловый бульвар – отличное место для прогулок всей семьёй.
Для безопасности и комфорта жителей жилой комплекс имеет стеклянные входные группы – больше света и простора в холлах. Вход в парадную осуществлён на одном уровне с тротуаром (без лестниц и пандусов). Благодаря колясочным на первых этажах – вам не придётся поднимать коляски и велосипеды к себе домой, вы сможете спокойно оставлять их в специальных комнатах.
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
С целью предупредить проблему загруженности дворов, мы стараемся обеспечить каждый жилой комплекс достаточным количеством парковочных мест.
Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще: что важно знать
В ЦБ РФ подсчитали, что за последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина связала это с началом действия в апреле 2020 года программы льготной ипотеки, позволявшей взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых.
Среди причин роста спроса и цен на жилье помимо льготной ипотеки называют удорожание стройматериалов (плюс 27,7% за год, по данным Росстата по итогам сентября) и общую инфляцию (7,97% в годовом выражении на 27 октября).
«Люди стали больше ценить комфорт. Цены на жилье выросли во всем мире. И этот фактор психологической ценности будет только нарастать и станет устойчивым», — добавил он.
На фоне сигналов на фондовом рынке о приближающейся коррекции недвижимость рассматривается инвесторами как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью. Разбираемся, стоит ли вкладываться в жилье в 2021 и 2022 годах, и если да — то когда именно.
Насколько выросли цены на жилье за год и почему?
По данным ЦИАН на 27 октября, в среднем 1 кв. м вторичного жилья в Москве стоил ₽265,8 тыс. (+16,8% к цене в октябре 2020 года — ₽227,6 тыс.). Первичное жилье в столице подорожало на 13,7%, с ₽233,5 тыс. за 1 кв. м год назад до ₽265,5 тыс. на 27 октября. В регионах цены растут вдвое быстрее — с ₽60,9 тыс. до 77,6 тыс. за 1 кв. м за год на вторичном рынке (+27,4%) и с ₽66,4 тыс. до ₽90,0 тыс. на первичном (+35,5%).
Расхождение темпов роста цен между Москвой и регионами произошло из-за смены условий льготной ипотеки с 1 июля: если в Москве объектов, подходящих под новые условия (максимальная сумма ипотеки ₽3 млн), фактически нет, то за пределами столицы льготная ипотека продолжила давление на цены.
При этом «Дом.РФ» предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с ₽3 млн до ₽4 млн. На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку гендиректор компании «Дом. РФ» Виталий Мутко объяснил инициативу тем, что ограничение суммы до ₽3 млн сдерживает потенциал спроса на льготную ипотечную программу и только в нескольких регионах остались качественные квартиры за эти деньги.
Что будет с ценами на жилье до конца 2021 года и в 2022 году?
Рассчитывать на снижение цен можно лишь при стечении множества негативных факторов в ходе глобального кризиса — но предпосылок к нему в том масштабе, чтобы это затронуло рынок жилья, эксперты пока не видят.
За счет роста предложения и сжатого спроса цены замедлили рост, а новостройки даже подешевели: «В октябре 2021 средняя цена 1 кв. м в строящихся корпусах в городах-миллионниках выросла на 1,2%. Но на рынке становится все больше лотов со скидками, как явно обозначенными в прайс-листах, так и фактически предоставляемыми после личного общения в офисах продаж, поэтому можно зафиксировать, что впервые за 1,5 года новостройки даже немного подешевели», — приводит данные руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.
Основными причинами падения спроса стали инфляция и повышение ключевой ставки, но в перспективе на 2022 год цены все равно будут расти, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка: «Фиксируемый в 2021 году существенный рост стоимости строительных материалов ближе к осени сбавил темпы. Однако с начала 2022 года, после отмены заградительных мер на экспорт металла, цены на него могут пойти вверх. Это приведет к дальнейшему росту цен на квартиры».
Совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин обращает внимание, что спрос, а значит, и цены, сейчас стимулирует расширенная программа «Семейная ипотека», которая с 1 июля стала доступна семьям с одним ребенком под 6% годовых, тогда как рыночные ставки уже к концу года могут достигнуть 9%.
Как рост ипотечных ставок отразится на рынке жилья?
Банк России 22 октября поднял ключевую ставку на 0,75 п.п., до 7,5%. Регулятор не исключил новых резких шагов по ужесточению денежной политики. Банки повысят ставки по вкладам и кредитам, в том числе по ипотечным.
Повышение Банком России ключевой ставки на 75 б. п., до 7,5% годовых, — это сигнал, что цикл повышения ставки не закончен, а прогноз по инфляции на конец года до 7,9% сделают ипотеку менее доступной, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.
«Спрос может охладиться, но в то же время недвижимость очень часто выбирают как актив с целью сохранения стоимости денег. Сейчас мы наблюдаем очень высокие цены выставления — любой собственник хочет продать свою квартиру подороже. Он выставляет свой объект на сайт объявлений по максимуму и ждет два-три месяца, не снижая цену, даже если эксперты рынка недвижимости говорят, что она завышена. Поэтому до конца года ждать снижения цены квадратного метра не стоит, так как продавцы еще будут пребывать в ожидании своего покупателя», — добавила Бережнова.
Повышение ставок по ипотеке приведет к увеличению бюджета покупки. В этой ситуации клиенты с большой долей вероятности будут рассматривать более доступные варианты как по локации, так и по метражу, делится мнением Надежда Коркка: «Девелоперы, скорее всего, будут расширять линейку дисконтов и специальных условий покупки, в том числе в партнерстве с банками. Однако повышение ставки вызвано растущей инфляцией, которая может подтолкнуть консервативных инвесторов вкладывать деньги в «бетон» в надежде спасти свои накопления от обесценивания, а это в свою очередь способно простимулировать спрос».
В сегменте элитной недвижимости ипотечные сделки совершаются реже, чем в массовом, однако повышение ключевой ставки в некоторой степени отразится на снижении спроса и здесь из-за того, что часть покупателей будут вновь рассматривать вклады и депозиты как основной способ сохранения капитала. Это приведет к оттоку инвесторов, приобретающих жилье для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, говорит управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков.
В перспективе двух-трех лет цены на новостройки будут расти быстрее, чем на вторичку, считает Алексей Попов.
«В эпоху эскроу-счетов застройщики утратили возможность предлагать демпинговые цены на стадии котлована — при наличии банковского финансирования это почти бессмысленно. Или неожиданно снижать цены — это существенно ограничено отношениями с банком-кредитором. Во-вторых, качество продукта на первичке стало существенно выше, чем на вторичке. Дома советского периода постройки почти все устарели и физически, и морально, а отсутствие громких банкротств за последние три года повысило веру в надежность застройщиков. В-третьих, ценам не даст упасть растущая строительная себестоимость — арматура, дерево, пластик по-прежнему дорожают, а проблемы с дефицитом рабочей силы до конца не решены. На вторичке части этих факторов просто нет, часть проявляется не так ярко. Кроме того, вторичка балансируется отсутствием роста реальных доходов населения на протяжении последних семи лет», — резюмировал Попов.
«Для тех, кто покупает жилье для себя, ожидать уменьшения цены бессмысленно. По закону рынка, цена станет только расти, поэтому самая низкая цена в этом случае будет именно сейчас для конкретного покупателя», — заявил Дмитрий Лебедев «РБК Инвестициям».
Когда наступит лучшее время для покупки жилья?
«В самом начале 2022 года возможно если не снижение цен, то значительные скидки, дисконты, пакетные предложения. Скорее всего, мы вступаем в фазу «временной передышки», после которой активный рост цен на жилье в Москве возобновится», — считает Владимир Щекин.
О возможном замедлении цен к Новому году заявил и Алексей Новиков. «На рынке Москвы по результатам третьего квартала мы видим замедление роста цен, в первую очередь в массовом сегменте и сегменте бизнес-класса. Предложение, наконец, начало увеличиваться, а спрос, наоборот, снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести и к стабилизации цен. В ближайшее время мы ожидаем стимулирующих акций к Новому году, которые в прошлом году отмечены не были», — отметил эксперт.
Насколько сейчас выгодно инвестировать в жилье?
По оценке «ЦИАН.Аналитика», доходность от сдачи в аренду на данный момент в среднем по России составляет около 6%. Новостройки от котлована до готового дома, то есть примерно за 3–3,5 года, дорожают в среднем на 30%.
Инвестору, который планирует зарабатывать на недвижимости, стоит оценить все риски. По словам Дмитрия Лебедева, среди инвестиционных инструментов есть более высокодоходные, но зато недвижимость дает постоянный ежемесячный доход на уровне 4–6% годовых. Если добавить к этому рост стоимости самого актива на уровне 10% (по самой консервативной оценке на горизонте десяти и более лет), то годовая доходность будет 14–16%, заключил эксперт.
Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»
ЖК «Казань XXI век», II очередь в Казани
Выбор квартиры
*Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
**Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Предлагаем купить квартиру в жилом комплексе Казань 21 век в Казани от застройщика Ак Барс Дом через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Звоните, и специалист по недвижимости расскажет вам подробнее об объекте и назначит удобное время просмотра.
Ассортимент недвижимости
В продаже имеется 113 объектов, стоимостью от 4 833 510 руб.: выбирайте подходящий вариант на сайте. Просматривайте планировки и цены в ЖК Казань 21 век. Мы добавили фото, подробное описание объекта и его главные характеристики. Поэтому, вы легко найдете оптимальное жилье.
Почему стоит обратиться к нам
Сколько стоит жилье
Продажа квартир по ценам застройщика Ак Барс Дом реализована на нашем сайте: вы не платите за работу риэлтора. Стоимость недвижимости зависит от этажности, планировки, общей площади и ряда других факторов.
Изучайте ЖК Казань 21 век в Казани на официальном сайте компании «Этажи» или позвоните риэлтору, чтобы он проконсультировал вас.