Отзывы об ипотечных кредитах банка «Ак Барс»
Обратился в банк в апреле 2020 года на получение кредитных каникул на 6 месяцев по Ипотеки в связи с пандемией ( была такая гос.программа). Ипотека взята на пару с супругой-она со заёмщик. Все документы с моей стороны были предоставлены, кредитные каникулы одобрили, в личном кабинете мобильного приложения все отражалось.
Спустя 5 месяцев каникул поступил звонок от специалиста банка, того отделения, где собственно я оформлял эти каникулы и. Читать далее
Обратился в банк в апреле 2020 года на получение кредитных каникул на 6 месяцев по Ипотеки в связи с пандемией ( была такая гос.программа). Ипотека взята на пару с супругой-она со заёмщик. Все документы с моей стороны были предоставлены, кредитные каникулы одобрили, в личном кабинете мобильного приложения все отражалось.
Спустя 5 месяцев каникул поступил звонок от специалиста банка, того отделения, где собственно я оформлял эти каникулы и мне сообщили, что я не до предоставил справку о доходах со стороны супруги, т.к. она со заемщик и, что если не предоставлю то каникулы отменят и затребуют пени за 6 месяцев. В тот момент я находился в Москве, а супруга находилась в декретном отпуске, и такой возможности не было, я представителя банка уведомил об этом и уточнил, а где банк был все эти 5 месяцев и как вообще мне дали каникулы, если чего-то не хватало?
На это мне ответили, что по закону не дать не имели право, но я должен был все недостающие документы предоставить в течение двух последующих месяцев! Я уточнил, почему по истечению 2х месяцев со мной никто не связывался? Почему не было смс уведомлений или досудебного письма почтой России с уведомлением, на что мне ничего внятного не ответили.
Так же я уточнил может ли мне банк предоставить документ в котором я уведомлен, что что-то мне необходимо допредоставить, где я ознакомился с этим и расписался в документе? Мне ничего предоставить не смогли. Вернувшись с Москвы мне поступает на телефон смс сообщение от банка с требованием возместить неустойку за 6 месяцев в 140000руб. Зайдя в личный кабинет я обнаружил отсутствие каких либо следов от кредитных каникул, будто их вообще не было, а только 6 месяцев просрочки и штрафы и пени.
Только после этого от приставов поступили удержанные у банка средства на мои реквизиты. Но на данный момент со стороны Ак Барс банка нигде не почищена моя кредитная история во всех БКИ и везде висит просрочка 120 дней. Хотя в судебном решение это четко прописано! Если до конца 2021 г. моя кредитная история не будет исправлена силами виновника, буду вынужден повторно обратиться в суд.
08.11.2021 я обратилась в Ак барс банк на Спортивной,3-5 за получением ипотечного кредита по ранее одобренной заявке. Мною был подписан договор ипотечного кредитования по гос.программе под 5.99-6,59% годовых,в ходе подписания я неоднократно уточняла,что мой первоначальный взнос составит 20%,что приводит к уменьшению процентной ставки по условиям кредитования.
Руководитель офиса Татьяна Д. уверила меня,что на ставку в договоре внимания. Читать далее
08.11.2021 я обратилась в Ак барс банк на Спортивной,3-5 за получением ипотечного кредита по ранее одобренной заявке. Мною был подписан договор ипотечного кредитования по гос.программе под 5.99-6,59% годовых,в ходе подписания я неоднократно уточняла,что мой первоначальный взнос составит 20%,что приводит к уменьшению процентной ставки по условиям кредитования.
Руководитель офиса Татьяна Д. уверила меня,что на ставку в договоре внимания обращать не следует,что она будет 5.99%.Внеся первоначальный взнос и подписав документы,на следующий день я обнаруживаю в приложении,что ставка не 5.99%,а 6.59% годовых. С данным вопросом 09.11.21 я вновь обратилась в отделение на Спортивной, провела там более 2х часов, однако решения моего вопроса не получила.Как выяснилось,ставка 5.99% действует при первоначальном взносе от 20.01%,о чем мне не было сообщено. В результате намеренного умалчивания условий,банк заработает на мне 300 000 рублей за счёт разницы в первоначальном взносе 275 рублей. То есть получит тысячекратную прибыль!
Действия сотрудника банка считаю обманом с целью получения прибыли в результате введения меня в заблуждение и подписания заведомо невыгодного для меня договора. Повторюсь,что осуществляла подписание документов с руководителем офиса,а не рядовым сотрудником, и обращала его внимание на несоответствие договора заявленным на сайте условиям. Данные моего договора сообщу в ответ на официальный запрос банка.
Требую пересмотреть условия договора и установить ставку 5.99%на весь срок кредитования в кратчайшие сроки,а также возместить излишне уплаченные мною проценты за весь срок рассмотрения данной претензии путем перечисления на счёт. В случае отказа от пересмотра ставки копия претензии будет направлена в ЦБ РФ,Прокуратуру Самарской области,а также в адиминрстрацию Президента Российской Федерации,т.к. программа субсидирования льготной процентной ставки является мерой поддержки населения,а не незаконного обогащения банков.
Являюсь клиентом Банка только потому что Абсолют Банк продал мою закладную в Ак Барс Банк. моя история печальная.
Являюсь клиентом Банка только потому что Абсолют Банк продал мою закладную в Ак Барс Банк. моя история печальная.
У клиентов АкБарса просто нет шансов предоставить страховой полис вовремя по почте! Будьте внимательны выбирая Банк.
Предостерегаю всех продавцов недвижимости!
Если покупатель берет ипотеку в Ак барс банке, то знайте, что деньги вам вернут только через месяц или можете заплатить Ак барсу 1% комиссии.
Нюанс в следующем. По требованию банка оплата по дкп идет только на счет в банке. НО. как выясняется потом. с этого счета поступившую сумму без комиссии можно снять только через месяц.
т.е. с 10 млн подари банку 100 тыс. руб.
Бегите от этого банка.
Рефинансирование по семейной ипотеке в банке «Ак Барс»
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
возраст заёмщика от 18 до 70 лет
Расчет рефинансирования ипотеки
Давайте уточним ставку, иногда ее даже можно снизить
\u041d\u0430 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440 «,»other_documents_comment»:»\u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043e \u0440\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439 \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0420\u0424″,»other_documents_comment_html»:»
\u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043e \u0440\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439 \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0420\u0424 «,»age_man_from»:18,»age_man_to»:70,»age_woman_from»:18,»age_woman_to»:70,»repayment_age_limit»:»»,»monthly_income_comment»:»»,»monthly_income_payment_ratio_comment»:»»,»country_registration_requirement_ids»:[1,2],»bank_region_registration_requirement_ids»:[3],»credit_region_registration_requirement_ids»:[3],»registration_requirement_comment»:»»,»registration_requirement_comment_html»:»»,»is_possible_for_foreigners»:false,»is_require_positive_credit_history»:false,»work_experience_notation»:»1y»,»work_experience_days»:null,»last_work_experience_notation»:»3m»,»last_work_experience_days»:null,»work_experience_comment»:»\u0441\u0440\u043e\u043a \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432″,»work_experience_comment_html»:»
\u0441\u0440\u043e\u043a \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 «,»other_requirements_comment»:»»,»other_requirements_comment_html»:»»,»coborrower_comment»:»\u043d\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 4″,»is_third_parties_coborrower»:false,»collateral_ids»:[3],»collateral_comment»:»»,»collateral_comment_html»:»»,»is_third_parties_collateral»:false,»commission_issuance_comment»:»»,»insurance_ids»:[],»insurance_comment»:»+0,45-0,75 \u043f. \u043f. \u043f\u0440\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437\u0435 \u043e\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\/\u0438\u043b\u0438 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f»,»insurance_comment_html»:»
\u0410\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0435\u0440\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0431\u0430\u043d\u043a «\u0410\u041a \u0411\u0410\u0420\u0421» (\u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0430\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e) \u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d \u0432 \u0426\u0411 \u0420\u0424 \u0438 \u0443\u0441\u043f\u0435\u0448\u043d\u043e \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u043c \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 \u0441 1993 \u0433\u043e\u0434\u0430. \r\n
\u0411\u0430\u043d\u043a \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u0432\u0441\u0435\u043c\u0438 \u0432\u0438\u0434\u0430\u043c\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0439 \u0438 \u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 100 \u0432\u0438\u0434\u043e\u0432 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432. \r\n
\u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f «\u0410\u041a \u0411\u0410\u0420\u0421» \u0411\u0430\u043d\u043a \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 3,2 \u043c\u0438\u043b\u043b\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043b\u0438\u0446 \u0438 \u0441\u0432\u044b\u0448\u0435 66 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u043a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 — \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u0435\u0439\u0448\u0438\u0435 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0435\u0440\u044b \u0420\u0435\u0441\u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0438 \u0422\u0430\u0442\u0430\u0440\u0441\u0442\u0430\u043d, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u044f\u0442\u0438\u044f \u043d\u0435\u0444\u0442\u0435\u0433\u0430\u0437\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0438 \u043d\u0435\u0444\u0442\u0435\u0445\u0438\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u0430, \u043c\u0430\u0448\u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435, \u0442\u0435\u043b\u0435\u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435, \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435, \u0445\u0438\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435, \u0430\u0432\u0442\u043e\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0435, \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0438 \u0430\u0433\u0440\u043e\u043f\u0440\u043e\u043c\u044b\u0448\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u044f\u0442\u0438\u044f. \r\n
\u0421\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 38,0 \u043c\u043b\u0440\u0434. \u0440\u0443\u0431. \u0412\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u043d\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430 \u043d\u0430 1 \u043e\u043a\u0442\u044f\u0431\u0440\u044f 2015 \u0433. \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 61,0 \u043c\u043b\u0440\u0434. \u0440\u0443\u0431. \r\n
Ипотека в Ак барс банке: условия и документы
Приобрести жилое помещение за накопленные средства может быть достаточно сложно, так как, во-первых, это дело достаточно долгое.
Ипотека в Ак Барс банке предоставляет обычным людям возможность приобрести собственное жилье за средства банковской организации. После чего просто постепенно погашать долг в банке, живя уже в своем доме.
Основная сложность ипотечного кредитования заключается в длительности действия кредитного договора и высокой сумме займа, однако намного проще воспользоваться таким предложением, чем жить на съемной квартире и стараться откладывать деньги на будущее жилье.
Сегодня не все, но многие банковские организации предоставляют своим клиентам возможность оформления ипотеки.
Одним из таких банков является организация Ак Барс. Какие особенности и условия ипотечного кредитования доступны здесь?
Программы ипотечного кредитования от Ак Барс: что стоит о них знать?
Все программы ипотечного кредитования предполагают оформление кредитного договора, срок действия которого не превышает 25 лет.
Отличительными особенностями будет размер процентной ставки, сумма займа и переплаты по договору, которые были предоставлены вследствие выбора определенного предложения.
Приобретение жилья во вторичном секторе
Для того, чтобы банк согласился на предоставление средств, жилое помещение должно соответствовать определенным критериям:
В том случае, если здание было построено ранее 1957 года, добавляются следующие требования:
Минимальная сумма ипотечного кредита составит 500 тыс. рублей. Размер первоначального взноса равняется 10% от суммы займа.
Приобретение жилья в новом доме
У здания в обязательном порядке должна быть банковская аккредитация. Ее основными пунктами являются:
Погашение первоначального взноса может быть осуществлено путем предоставления средств со счета материнского капитала.
Несколько слов о семейной ипотеке
Это государственная программа по содействию в приобретении собственного жилья молодыми семьями или семьями с детьми на сумму до 6 млн. рублей (в два раза больше для Москвы и Питера, а также прилежащим к ним областям).
Требования к приобретаемому жилью остаются прежними, просто условия кредитования оказываются немного выгоднее.
Ипотека на строительство дома с нуля
Также есть возможность оформить ипотечный кредитный договор на строительство собственного дома, однако стоит учитывать, что в этом случае размер первоначального взноса возрастет примерно в 2 раза.
Так как самого дома на момент оформления договора не будет, требования будут предъявляться к земельному участку, его расположению, близости коммуникаций и пр. Земельный участок, в свою очередь, будет залогом, и должен быть признан землей населенного пункта или сельскохозяйственного назначения.
Приобретение коммерческой недвижимости
Минимальная сумма займа в банковской организации при приобретении коммерческих зданий составляет 10 млн. рублей, а первоначальный взнос возрастает в 3 раза от стандартного (то есть он равен 30% от суммы кредита).
Проведение рефинансирования ипотечного кредита
Для проведения такой процедуры потребуется минимум полмиллиона рублей.
Есть возможность совместить все кредиты в один и получить небольшую дополнительную сумму на свои расходы. Использование материнского капитала в данном случае невозможно.
Какие проценты будут по кредиту?
Размер процентной ставки при оформлении ипотеки в Ак Барс банке может изменяться в зависимости от:
Выбранной программы кредитования;
В основном действуют следующие ставки:
Процентная ставка может повышаться:
Наличие карты в банке, куда поступает ЗП, позволит понизить ставку на 0,3%. На рефинансирование устанавливается ставка в 10,8%. На семейную ипотеку будет предоставлено всего 6%. На строительство собственного дома ставка составит 11,6%.
Какие требования устанавливаются к заемщику?
Чтобы оформить ипотеку в Ак Барс банке, клиент должен отвечать критериям:
Необходимо предоставить документы для оформления ипотеки в Ак Барс банке:
Для проведения процедуры рефинансирования дополнительно предоставляются:
Оформление ипотеки: пошаговая инструкция
Для оформления ипотечного договора в банке Ак Барс необходимо:
На рассмотрение заявки потребуется от 3 до 5 дней, после чего банк сообщит свое решение. В случае одобрения необходимо приступать уже к более серьезным шагам.
Поиск недвижимости – один из самых сложных пунктов, так как здесь нужно будет учесть: расположение, особенности жилья, его размеры, удаленность от центра региона, наличие коммуникаций и так далее. Выбор должен быть максимально взвешенным и осознанным, чтобы затем о нем не пожалеть.
Оценку стоимости проводит чаще всего независимый специалист. Результат предоставляется в банковскую организацию и от него могут измениться условия кредитования.
Заключение страхового договора – еще один важный пункт, отказ от которого повысит процентную ставку и повысит переплату по кредиту.
Осталось еще пара этапов:
Особенности погашения долга
Производить погашение ипотеки можно любым удобным способом, но выгоднее всего это будет делать в отделении банка Ак Барс, на официальном сайте или в специальном мобильном приложении – в таком случае комиссия за проведение операции окажется не такой высокой или вовсе не будет удерживаться.