Аккредитив
Современная и безопасная форма расчетов при покупке жилой и нежилой недвижимости за счет собственных средств.
при оформлении аккредитива на сумму более 1 млн рублей
как в отделении банка, так и онлайн опция доступна действующим клиентам банка
для осуществления перевода денежных средств продавцу
Как это работает
При оформлении аккредитива в отделении банка:
При оформлении аккредитива онлайн (для действующих клиентов банка):
Документы
Документы
Исполнение аккредитива
Исполнение аккредитива осуществляется при условии предоставления полного комплекта документов, указанного в аккредитиве и в сроки, установленные аккредитивом.
Если продавец — физическое лицо, то документы на исполнение предоставляются только на бумажном носителе в подразделение банка.
Если продавец — юридическое лицо, то документы на исполнение могут предоставляться:
* Прием и проверка документов для исполнения аккредитивов осуществляется до 17:00 по московскому времени с понедельника по пятницу.
Внесение изменений в условия аккредитива
Внести изменения в условия аккредитива можно до истечения срока действия аккредитива
Предоставить заявление/согласие можно:
Досрочное закрытие аккредитива
Если сделка по приобретению недвижимости не состоялась, аккредитив может быть закрыт досрочно без исполнения
При досрочном закрытии или по истечении срока действия аккредитива банк осуществляет возврат денежных средств на текущий счет покупателя.
Аккредитив: заявление на открытие аккредитива в банке
Аккредитив — это финансовый инструмент, помогающий обезопасить сделку между покупателем и продавцом. При использовании этого инструмента посредником и своеобразным гарантом совершения сделки выступает банк, что позволяет защитить финансовые интересы всех сторон. Разбираемся, как работают аккредитивы, для чего они нужны и что понадобится для открытия такого продукта.
Что такое аккредитив и как он работает
Такая схема позволяет избежать мошеннических операций и защитить интересы всех участвующих в сделке сторон. Чаще всего она используется при заключении договоров недвижимости, товаров и услуг или в любых других сделках с новыми контрагентами, чья деловая репутация вам пока не известна. За свои услуги банки обычно берут комиссию.
Виды аккредитивов
Аккредитивы могут быть нескольких видов — перечислим те из них, которые актуальны для текущей ситуации в России.
Как открыть аккредитив
Аккредитив открывается покупателем товара или услуги в пользу продавца. Чаще всего продавец может не присутствовать в процессе оформления договора — для этого достаточно только присутствия покупателя.
Какие нужны документы
Документы для предварительного рассмотрения обычно можно предоставить как в бумажном виде, так и в электронной форме. Актуальный бланк заявления на открытие аккредитива в Райффайзенбанке можно скачать на сайте.
Использование аккредитива при сделках с недвижимостью
Привлечение банка для защиты интересов сторон используется при недвижимости все чаще. Помещение средств для расчета с продавцом на аккредитив удобно, если:
сделка проводится с обязательным внесением авансового платежа
вы покупаете недвижимость на этапе строительства с расчетом частями
покупаемая недвижимость находится под ипотекой, вы гасите кредит в пользу продавца в счет расчетов по будущему договору
при покупке квартиры в другом городе сделка заключается дистанционно
При переводе денег в банк их можно разделить на несколько счетов с указанием условий списания средств при наступлении определенного события. Банк контролирует поступившие суммы, продавец уверен в том, что у покупателя есть деньги и он заплатит, покупатель — что продавец выполнит свои обязательства: расчеты выполняются только после предоставления документов.
Сделка с привлечением аккредитива выглядит так:
Условия аккредитива в Райффайзенбанке можно сформировать онлайн
Райффайзенбанк первым на рынке реализовал возможность для клиентов полностью сформировать условия аккредитива онлайн. Теперь выход на сделку будет ещё быстрее.
Аккредитив — это безопасная форма сделки с недвижимостью. В ней участвует покупатель, продавец и третья сторона — банк. В этом банке открывается специальный счет, на который перечисляются деньги со счета покупателя, а продавец получает к ним доступ только после того, как выполнены все необходимые условия договора, например, зарегистрирован переход права собственности.
«Мы проанализировали, какие документы клиенты чаще выбирают — и добавили их в подсказки. Автоматизация выбора типов договора, объекта и условий аккредитива экономит в первую очередь время клиента. В офис банка нужно приехать всего раз — чтобы подписать заявление. Сейчас мы работаем над тем, чтобы и это можно было сделать удаленно», — говорит Антон Красильников, руководитель развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка.
Сегодня 95% сделок с недвижимостью в Райффайзенбанке проходят через аккредитив. Это удобный и выгодный вариант для сделок с недвижимостью, который позволяет не платить за пересчет и перевозку наличных, деньги быстро переводятся со счёта на счёт в любой банк. Если сумма аккредитива без ипотеки более 1 000 000 руб, то он бесплатный для клиента.
Подробнее можно узнать на сайте.
Райффайзен Банк Интернациональ АГ является ведущим корпоративным и инвестиционным банком на финансовых рынках Австрии и в странах Центральной и Восточной Европы. В Центральной и Восточной Европе Райффайзен Банк Интернациональ представлен на 13 рынках и предоставляет широкий спектр финансовых услуг, включая лизинг, управление активами и сопровождение сделок по слиянию и поглощению. Более чем 45 000 сотрудников обслуживают 17,7 млн клиентов более чем в 1 800 подразделениях, основная часть которых расположена в странах Центральной и Восточной Европы. Акции Райффайзен Банк Интернациональ зарегистрированы на Венской фондовой бирже.
Сделки с аккредитивами в Райффайзенбанке проходят полностью онлайн
Райффайзенбанк реализовал возможность проведения сделки с недвижимостью через аккредитив полностью онлайн. Теперь дистанционно, без визита в отделение, можно не только быстро сформировать условия расчетов, но и безопасно подписать заявление на открытие аккредитива в мобильном приложении Райффайзен Онлайн.
«Сегодня через аккредитив у нас проходят 95% сделок с недвижимостью. Это выгодный и удобный инструмент, который позволяет сэкономить и свои деньги, поскольку не надо платить за операции с наличными, и свое время, большая часть которого раньше тратилась на дорогу и ожидание. Деньги быстро переводятся со счёта на счёт в любой банк», — говорит Антон Красильников, руководитель развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка.
Подробнее можно узнать на сайте.
Райффайзен Банк Интернациональ АГ является ведущим корпоративным и инвестиционным банком на финансовых рынках Австрии и в странах Центральной и Восточной Европы. В Центральной и Восточной Европе Райффайзен Банк Интернациональ представлен на 13 рынках и предоставляет широкий спектр финансовых услуг, включая лизинг, управление активами и сопровождение сделок по слиянию и поглощению. Более чем 45 000 сотрудников обслуживают 17,7 млн клиентов более чем в 1 800 подразделениях, основная часть которых расположена в странах Центральной и Восточной Европы. Акции Райффайзен Банк Интернациональ зарегистрированы на Венской фондовой бирже.
Аккредитив в Райффайзенбанке для физических лиц
Открытие аккредитива в Райффайзенбанке существенно снижает риски при оформлении сделки купли-продажи.
Данная услуга позволяет осуществить безопасный расчёт между сторонами после полного исполнения условий договора. Банк выступает гарантом оплаты стоимости объекта недвижимости после перехода права владения к покупателю.
Открытие аккредитива для физических лиц в Райффайзенбанке
В рамках программы ипотечного кредитования банк предлагает услугу аккредитивной формы расчётов между сторонами сделки.
Покупатель переводит в Райффайзенбанк соответствующую сумму денег, которая резервируется на специальном счёте. Продавец получает финансы лишь после выполнения всех пунктов договора купли-продажи.
Стоимость аккредитива в Райффайзенбанке зависит от места заключения сделки. Максимально сбор за предоставление данной услуги не превышает 2000 рублей.
Более подробно ознакомиться с прейскурантом можно по данной ссылке или на официальном сайте банка.
Услуга предоставляется при заключении сделки купли-продажи между физическими лицами, имеющими статус резидентов или нерезидентов РФ, а также если получателем средств выступает ИП либо юридическое лицо.
Договор с банком заключается на любой срок до 180 дней включительно. При необходимости возможна пролонгация при наличии обоюдного согласия обеих сторон сделки.
Если период действия аккредитива закончился, а имущество не было передано покупателю, деньги, зарезервированные на специальном счёте, перечисляются обратно.
Как открыть аккредитив в Райффайзенбанке?
Узнать условия заключения договора с банком можно в ближайшем офисе и дистанционно, позвонив специалисту по номеру 8-800-700-91-00.
Оформление заявления осуществляется после обсуждения условий аккредитивной формы расчётов с продавцом и уточнения номера его банковского счёта, на который будут переведены денежные средства.
Заявление на открытие аккредитива подаётся через ближайшее банковское отделение. Продавец также должен заполнить бланк запроса на открытие счёта покрытия, предоставленный менеджером банка. После зачисления денег на специальный счёт покупатель не имеет доступа к финансам.
Чтобы получить денежные средства, продавец должен:
Уточнить, какие документы потребуются в конкретном случае, можно у специалиста банка по телефону либо при личном посещении отделения с паспортом. Банк гарантирует оперативное перечисление денег после выполнения всех условий договорённости.