Кто составляет акт о непроживании соседей по квартире?
В квартире прописано несколько человек помимо меня (собственника). Все кроме собственника в квартире не проживают длительное время. Планирую составить акт о непроживании. Можно ли составить акт самостоятельно с участием соседей или обязательно обращаться в управляющую компанию, к участковому?
В вопросе не указана цель составления данного акта, т.е. как и где автор вопроса планирует использовать составленный акт в качестве документа, подтверждающего юридический факт непроживания нескольких человек в квартире, и какого результата он хочет добиться.
На практике данный акт чаще всего используют в суде в качестве письменного доказательства, чтобы в судебном порядке прекратить право пользования, выселить и (или) снять с регистрационного учета данных лиц.
В дальнейшем снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением уже на основании вступившего в законную силу решения суда.
Общими моментами при составлении всех видов акта отсутствия граждан и их непроживания по данному адресу (далее по тексту – Акт) является то, что Акт составляется в письменной форме и при его составлении требуется обязательное присутствие собственника жилого помещения, который также подписывает данный Акт. От имени собственника может присутствовать его представитель с соответствующими полномочиями, оформленными в виде нотариальной доверенности.
Акт обязательно составляется комиссией не менее трех человек, а не одним человеком. Если дело в последующем будет рассматриваться в судебном процессе, то всем участникам комиссии и лицам, которые заинтересованы в этом вопросе, необходимо будет принимать участие в заседании.
Акт может быть составлен как сотрудниками управляющей компании многоквартирного дома, так и соседями (с обязательным указанием паспортных данных и адресов их регистрации), также такой Акт может быть подписан участковым территориального отделения полиции по месту нахождения жилого помещения.
Как вариант, соседи могут быть приглашены истцом-собственником для участия в судебном процессе в качестве свидетелей.
На основании осмотра жилого помещения в Акте фиксируется факт отсутствия граждан и их непроживание по данному адресу в течение длительного времени. Также в Акте указывается, что в жилом помещении не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, лиц, не проживающих там, обязательно указывается период отсутствия лиц, не проживающих в жилом помещении.
По судебной практике, давая письменную оценку Акту, составленному только соседями (без присутствия представителей управляющей компании или участкового), суд может сделать вывод, что опрошенные соседи не могут достоверно утверждать об отсутствии по месту жительства зарегистрированных лиц, поскольку они к официальным должностным лицам, в чьи обязанности входит контроль и учет проживающих граждан, не относятся, за достоверность представленной информации никакой ответственности не несут, данные обстоятельства, являются лишь их предположениями.
Участковый территориального органа МВД России также может самостоятельно составить Акт о непроживании или выдать справку об установлении лиц, проживающих в конкретной квартире, произведя опрос соседей и собственника квартиры. В этом случае Акт (справка) составляется на основании обращения заинтересованного лица (в данном случае – вас как собственника) с соответствующим заявлением в дежурную часть территориального органа МВД России. Письменные обращения, поступившие в отделение ОВД, подлежат обязательной регистрации в срок, не превышающий трех дней со дня их поступления. В таком Акте (справке) участковым полиции обязательно указывается, что он составлен по личному обращению собственника (с указанием всех данных).
При этом следует учитывать, что Федеральный закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» не содержит нормы, наделяющей участковых уполномоченных правом или обязанностью выдавать по заявлениям граждан справки о проживании либо непроживании граждан по месту регистрации в определенный период времени.
Как по закону в 2021 году доказать, что человек не проживает по месту прописки?
? Важно! Таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует. Прописка в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года. Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины.
По закону у каждого гражданина должна быть постоянная или временная прописка. Конституция закрепляет право на свободное перемещение по России. И нередки ситуации, когда человек зарегистрирован в квартире или доме, но не проживает в нем, соответственно не пользуется квадратными метрами, коммунальными услугами и не оплачивает их. Иногда это не волнует собственника жилого объекта и самого гражданина, живущего по другому адресу. Но бывает, что возникает необходимость доказать факт непроживания. Делать все нужно по закону РФ.
Кому может потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации?
Ситуаций, когда надо доказать факт непроживания человека на территории квартиры, в которой есть прописка, немало. Это может потребоваться как собственнику жилого помещения, так и тому, кто не живет по месту регистрации.
Причины необходимости доказательства факта непроживания человека для собственника жилплощади:
Потребоваться доказать факт непроживания может и самому гражданину, сменившему место жительства. Среди основных причин – снижение финансовой нагрузки. Надо избавиться от необходимости вносить платежи за капремонт, коммунальные услуги в квартире, в которой есть официальная прописка.
Потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации может и третьим лицам. Например, гражданин арендует квартиру на незаконной основе. Арендодатель хочет выселить его в принудительном порядке.
Как доказать, что человек не проживает по месту прописки по закону?
Есть разные законные способы доказать факт непроживания по адресу регистрации. В качестве доказательств могут выступать показания:
Показания нужно задокументировать. В первом случае составляется заявление о непроживании тем, кто сменил место жительства. Пишется оно по образцу, который можно найти в сети интернет. Пример заявления о непроживании приведен ниже:
Образец акта о непроживании гражданина по месту прописки
Если место проживания человека неизвестно, он не выходит на связь, тогда формируется акт участковыми, представителями жилищной организации, представителями суда. Право на оформление такого документа имеют соседи, арендодатель и сам собственник квартиры.
Заявление или акт подается в соответствующие государственные органы. В качестве дополнительных доказательств к нему прилагаются квитанции на оплату ЖКХ-услуг, в которых видно, что человек долгое время не вносит платежи, фотографии и видео отсутствия вещей и т.п.
Как составить акт о непроживании?
Прежде чем приступать к составлению акта, нужно ознакомиться с условиями, которые должны быть выполнены по закону. Во-первых, официально прописанный человек должен отсутствовать на жилплощади минимум полгода. Во-вторых, требуется подтверждение трех соседей. Поэтому надо заранее найти жильцов, которые готовы принять участие в оформлении акта. В-третьих, должна быть известна точная дата отъезда жильца.
Составляется акт при проверке факта непроживания человека на жилплощади в присутствии соседей, участкового, представителя ТСЖ или УК, собственника квартиры. Оформить его можно в печатном виде или написать от руки. Типового бланка нет. Но есть структура, которой рекомендуется придерживаться. В документе должна быть отражена следующая информация:
Ниже приведен пример акта о непроживании человека по месту прописки:
Акт готовится в количестве человек, принявших участие в его составлении.
Куда обращаться с актом и прочими доказательствами?
Куда нести подготовленный акт о непроживании, зависит от вопроса, который нужно решить. Для принудительной выписки человека следует предоставить такой документ в суд. Он будет рассматриваться на заседании, на котором должны быть все члены комиссии, принимавшие участие в формировании акта, либо их представители на основании нотариальной доверенности.
Если оформляется субсидия, тогда акт о непроживании подается в местное управление соцзащиты. Если необходимо провести перерасчет платежей по ЖКХ услугам, снизить коммунальную нагрузку, тогда документ с доказательствами несут в паспортный стол или ЖЭК.
Чем может обернуться доказательство факта непроживания?
Доказав факт непроживания, собственник квартиры решает текущую проблему, вопрос. Например, сможет продать жилплощадь, снизить коммунальные платежи и т.п.
Что касается человека, проживающего по другому адресу, то у него могут возникнуть проблемы. По закону гражданин вправе иметь постоянную прописку, но не проживать по ней. При этом он должен иметь временную регистрацию, если время пребывания в другом регионе, городе составляет больше 90 дней. Этот момент указан в ФЗ №5242-1. За игнорирование данного требования человека могут оштрафовать.
Согласно статье 19.15.1 КоАП, размер денежного взыскания варьируется в пределах 2000-3000 рублей. Но величина санкции может быть и выше. Этот момент регулируют нормативные акты, которые принимаются на уровне городов и областей. Например, в Санкт-Петербурге и Москве штраф за отсутствие прописки может доходить до 5000 рублей.
Если же человек проживает в том же регионе, например, в квартире жены/мужа, в общежитии при учебном заведении, оформлять временную прописку ему не нужно. Соответственно, доказанный факт непроживания по адресу регистрации для него санкциями не обернется.
Таким образом, существуют разные ситуации, при которых может потребоваться доказать факт непроживания человека по адресу регистрации. Для этого готовят доказательства и составляют акт или заявление, которое потом подают в соответствующие органы.
Акт о непроживании по месту прописки: образец
Подобный документ нужен для оформления письменного доказательства утраты сонанимателем прав на использование жилого помещения по адресу его регистрации.
Преимущественно акт необходим для предоставления его в судебный орган, в качестве доказательства того, что кто-либо из членов семьи фактически не живет в жилом помещении (квартире или же доме), утратив статус жильца.
В действующем законодательстве РФ отсутствуют строгие указания, которыми можно было бы руководствоваться при заполнении акта.
Но если говорить о судебной практике, то здесь сформировались определенные стандартные требования, которые следует соблюдать при составлении подобного документа.
Этот документ предназначен для фиксации информации, удостоверяющей факт того, что конкретное лицо, имеющее официальную регистрацию по адресу расположения жилого помещения, действительно не проживает в месте прописки на протяжении длительного периода времени.
В акте о не проживании следует обозначить полные адресные данные расположения жилья, дату, когда составлялся документ, и его название, перечень обстоятельств, говорящих о том, что лицо фактически не проживает в помещении, а само место его пребывания является не установленным.
Составление акта происходит при непосредственном участии лиц, проживающих поблизости от обследуемого жилья (понятых). При проставлении своих подписей в документе, они вместе с участковым письменно удостоверяют факт отсутствия гражданина по месту его фактической прописки.
В акте необходимо обозначить данные гражданских паспортов участвующих в осмотре граждан, сведения об адресах их проживания, и определить для них соответствующий статус – понятые.
В процессе подписания документа принимают участие все присутствующие лица, а также заинтересованный наниматель, который и отвечает за составление подобного акта.
Далее документ передается с целью его последующего заверения и подписания в жилищно-эксплуатационную организацию.
Как только документ будет заверен, его будет возможно применить как доказательство, при обращении в судебные инстанции.
Каждый человек вправе самостоятельно определять место своего проживания, однако, граждане не должны забывать о положениях действующего в стране законодательства.
В случае проживания гражданином более 90 дней вне пределов жилья, где он фактически зарегистрирован, ему в обязательном порядке следует оформить регистрацию в месте его временного нахождения.
В противном случае, бездействие в этом вопросе будет расценено как нарушение и может привести к определенным трудностям.
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Акт о непроживании: образец
Образец акта здесь.
о непроживании
Комиссия в составе:
Акт о фактическом проживании граждан.
Как составить акт о непроживании по месту регистрации, читайте тут.
являющиеся жителями дома №48 по улице Советская в г. Екатеринбург составили настоящий акт о нижеследующем:
руководствуясь нормами жилищного и гражданского права жильцы совершили осмотр квартиры №14 по улице Советская в г. Екатеринбург по инициативе жильца (ответственного квартиросъемщика) Маринова Игоря Викторовича
В осматриваемой квартире №14, расположенной на втором этаже, кирпичного девятиэтажного дома по адресу: Советская, г. Екатеринбург, где помимо указанного жильца зарегистрированы: Маринова Виктория Сергеевна и Маринов Виктор Игоревич, однако указанные лица с 03 марта 2016 г. в квартире № 14 по адресу: Советская, 48 фактически не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется.
Настоящий акт составлен 20 января 2017 г. в 14.10 по адресу: ул. Советская, 48 кв.14.
Подпись _____________________Г.В. Коростылев
Подпись _____________________Ф.М. Белозерный
Подпись _____________________В.С. Калинин
Акт о непроживании: бланк
Бланк акта здесь.
о непроживании
Комиссия в составе:
ФИО_____________________(адрес, данные паспорта)
ФИО_____________________ (адрес, данные паспорта)
ФИО___________________ (адрес, данные паспорта)
являющиеся жителями дома №______ по улице _________ в (городе) составили настоящий акт о нижеследующем:
руководствуясь нормами жилищного и гражданского права жильцы совершили осмотр квартиры №______ по улице _________ в (городе) по инициативе жильца (ответственного квартиросъемщика) ФИО.
В осматриваемой квартире, расположенной № ____ на ___этаже, кирпичного девятиэтажного дома по адресу: ____________________, где помимо указанного (ФИО) зарегистрированы: ___________________ и____________, однако указанные лица с такого то числа в квартире № __________- по адресу: ______________________________ фактически не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется.
Настоящий акт составлен ____ ___________ 2014 г. в 00.00 по адресу: ____________.
Подпись _____________________ ФИО
Подпись _____________________ ФИО
Подпись _____________________ ФИО
Акт о непроживании в квартире
Бланк акта здесь.
о непроживании
Комиссия в составе: Далее необходимо по порядку вписать ФИО трех соседей, серию и номер паспорта, а также кем он был выдан, являющихся жителями дома номер ___(а далее указываем адрес) составили Акт по просьбе жильца ___(далее также указываем ФИО, серию и номер паспорта, а также кем был выдан).
В осматриваемой квартире ___(номер, этаж и адрес квартиры) числится гражданин ___ (достаточно просто указать ФИО, так как полную информацию часто получить нет возможности), который по фактическому адресу не живет, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено.
Актуальный адрес жительства гражданина ___(повторяем ФИО) не известен. Если же вы знаете где находится выселяемый вами человек, можно указать, что последнее известное место жительство гражданина ___(ФИО) находится по адресу ___(указываем полный адрес).
Настоящий акт составлен ____ ___________ 2014 г. в 00.00 по адресу: ____________.
Подпись _____________________ ФИО
Подпись _____________________ ФИО
Подпись _____________________ ФИО
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как составить заявление о фактическом непроживании в квартире
По структуре и содержанию акт о непроживании в квартире или частном доме ссылается на судебную практику, так как именно там используется чаще всего. Так, к примеру, собственник жилого помещения вправе обратиться с иском на выселение жильца, который давно живёт по другому адресу и не участвует в содержании и оплате имущества.
Какова бы ни была причина, по которой необходимо подтвердить, что человек действительно не живёт в помещении, одних слов будет недостаточно. Для составления акта о непроживании необходимо знать некоторые нюансы, чтобы не тратить время и силы впустую. В особо сложных и запутанных ситуациях лучше всего сразу обратиться к юристу, практикующему в данной сфере, чтобы как минимум получить грамотную консультацию. Решив заняться процессом самостоятельно, следует понимать, что, как и в какой последовательности делать, трезво оценивая перспективы и риски.
Основные правила
Составление непосредственно акта о непроживании физического лица обязательный пункт при подаче какой-либо жалобы или заявления, где этот фактор имеет весомое значение. Оформляется такой документ в присутствии комиссии. Состав таковой включает в себя:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
В составе комиссии могут быть некоторые изменения, в зависимости от того, каковы индивидуальные обстоятельства дела. Однако важно, чтобы на каждом экземпляре стояли личные подписи каждого члена комиссии. В случае, когда кто-либо из них отказывается подписывать акт о непроживании по месту прописки, это необходимо зафиксировать документально с обоснованием причины.
Российским законодательством ни ранее, ни в 2017 году не утверждён унифицированный бланк акта. У такого документа произвольная форма, однако, к нему применимы определённые требования по размещению реквизитов и обязательной информации. При нарушении этих требований, а также правовых норм, документ будет считаться недействительным.
Шаблон документа
Пример заполнения акта о непроживании по месту прописки и образец такового можно посмотреть ниже:
АКТ О НЕПРОЖИВАНИИ ЧЕЛОВЕКА ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ
(дата составления) (наименование населённого пункта)
Комиссия в составе: (по списку зафиксировать фамилию, имя, отчество, паспортные данные каждого участника)
составила данный акт о том, что в квартире (в доме) по адресу (указать полный адрес месторасположения) зарегистрирован гражданин (вписать его данные), фактически по указанному адресу не проживающий. Личных вещей данного физического лица, признаков его пребывания обнаружено не было.
Настоящий адрес пребывания гражданина (вновь вписываем данные не проживающего лица) неизвестен (если известен – указать полностью).
При необходимости фиксируются дополнительные сведения.
Подписи каждого члена комиссии.
Составить акт о непроживании можно самостоятельно или взяв бланк в ЖЭК по месту регистрации. Кроме того, имея доступ к интернету, можно скачать акт о непроживании с практически любого юридического портала, внося свои коррективы. От соседей, которые являются членами комиссии, требуется, чтобы свои паспортные данные они вписывали собственноручно.
На каком основании составляется
Акт о фактическом отсутствии человека по месту его прописки становится основанием для его выселения. Уважительными доказательствами для подобного действия может служить полугодовая неуплата по коммунальным платежам (при этом заинтересованной человек обязан предоставить квитанции о том, что всю сумму платежей он платил самостоятельно).
При этом следует учитывать, что если ситуация конфликтная и физическое лицо не желает, чтобы его сняли с регистрации, он может со своей стороны составить наоборот акт о проживании, подготавливая доказательства данного факта. В зависимости от ситуации, выход можно найти, так или иначе. Например, требовать выселения нежелательного жильца на основании регулярного хулиганства, нарушения режима тишины, пользование жильём не по назначению, нарушение санитарных норм, невозможность дальнейшего совместного проживания, что важно подтвердить также показаниями соседей.
Заявление на снятие человека с регистрационного учёта по месту проживания может быть подано и на близкого родственника, и на гражданина, с которым родственные связи оборваны (стандартно супружеский развод, выселение родственников бывшего супруга и его самого).
О фиктивной прописке
Перед тем как составить акт, обязательно стоит чётко определить, для чего это необходимо и каковы будут последствия. Если выявится, что документ на не проживающих оформляется вследствие фиктивной прописки, ответственность придётся нести больше всего именно собственнику жилья. Такие ситуации чаще всего всплывают по инициативе соседей, которые находятся в конфликте с ответчиком.
Меры ответственности:
Введение уголовной ответственности произошло сравнительно недавно. Данную норму стали применять для уменьшения числа недействительной регистрации, которой люди пользуются довольно часто. Именно поэтому, до того как написать какую-либо жалобу, имеет смысл проконсультироваться с опытным специалистом в юридической области.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Исковое заявление на выписку из квартиры
Форма заявления на прописку для иностранных граждан
Заполняем заявление о регистрации по месту жительства
Когда понадобится подтвержденный соседями акт о непроживании по адресу прописки
Каждый житель РФ должен быть зарегистрирован по месту проживания. Если он уезжает на длительное время, необходимо стать на учёт в новом жилище. Когда гражданин по какой-то причине упускает из виду эту обязанность, ему может потребоваться акт о непроживании по адресу, подтвержденный соседями.
Общие положения и цель акта
Акт о непроживании является письменным доказательством того, что гражданин фактически не живет по месту прописки в квартире или в частном доме. На основании такого документа лицо может утратить статус жильца помещения.
Случается, что человек уезжает на учебу, на заработки в другой город или регион и со временем решает остаться там. Если возникает вопрос о продаже объекта, в котором он официально был зарегистрирован, владелец помещения снимает с учета всех прописанных жильцов. Но как это сделать, если неизвестно, где находится человек? Простой выход из ситуации – оформить акт о непроживании по месту прописки. Документ передается в суд и лицо снимают с учёта на основании судебного решения.
Подобная справка чаще всего требуется в следующих ситуациях:
Итак, причины получения акта бывают разными, но цель одна – доказать, что кто-либо не проживает в квартире.
Основания оформления акта и законодательное регулирование вопроса
Самое распространенное основание составить акт о фактическом непроживании по месту регистрации – полугодовая неуплата коммунальных платежей. Желательно, чтобы заинтересованное лицо предоставило квитанцию, которая подтверждает, что все расходы были на нем.
Кто составляет справку
Инициатором составления документа чаще всего выступает собственник квартиры. Оформлением акта могут заниматься:
На практике обычно составляет акт опроса соседей об отсутствии жильца в квартире не менее 3 представителей перечисленных служб.
Независимо от того, кто заполняет бланк, обязательно присутствие собственника жилья или арендодателя. Без его участия действия инициировать не удастся.
Процесс составления акта
Чтобы указать в документе всю необходимую информацию, следует заранее ознакомиться с примерным содержанием акта.
Законом четко не регламентированы правила его составления. Граждане сами решают, как составить акт о непроживании в квартире: вручную или с помощью компьютера. Главное, по порядку изложить информацию и сделать необходимое количество копий.
Стандартное содержание справки:
Сведения, указанные в бланке, подвергнутся проверке в ЖЭУ и в региональном отделении МВД. Это позволяет исключить возможность фальсификации данных.
Предлагаем ознакомиться, как выглядит актуальный на 2021 год образец акта о непроживании по адресу с подтверждением от соседей:
После того, как документ будет заверен в жилищно-эксплуатационной организации, его можно использовать в качестве доказательства в суде.
Чем акт отличается от заявления о непроживании
Принципиальные отличия заявления от акта – назначение документа и процедура его составления. Так, в случае убытия на длительный срок к родственникам, в командировку, санаторий и так далее гражданам следует составить заявление о непроживании. Благодаря этому им не будут начисляться коммунальные платежи за период отсутствия.
Лицо, которое живет в квартире, заявлением самостоятельно сообщает в коммунальные органы, что непроживание по месту регистрации будет временным. На основании же акта владелец помещения выписывает другого человека.
Заявление о непроживании направляется в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организациию. К нему дополнительно можно прикрепить:
Сотрудник коммунальной организации должен поставить на пакете документации отметку о приеме.
Заявление о непроживании в квартире стоит сразу оформить в 2 экземплярах. Один из них желательно сохранить на случай, если возникнут недоразумения и придется отстаивать интересы в суде, жилищной инспекции и так далее.
Заявление пишет жилец от своего имени. Заполнить его можно от руки или с помощью компьютера. Вот как выглядит образец заявления о непроживании:
Не лишним будет указать текущие показания счетчиков электричества, воды, газа.