Акт установления факта воспрепятствования выполнению работ
Обзор документа
Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2018 г. N 1667-ПП «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ»
В соответствии с частью 4 статьи 168, частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуги (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 2018 г. N 1667-ПП
Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ
4. В случае установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту заказчик направляет в Департамент уведомление о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту с приложением акта в срок не позднее трех календарных дней с момента составления такого акта.
5. В срок не позднее 14 календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Департамент принимает правовой акт о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ. Правовой акт Департамента в срок не позднее трех календарных дней со дня принятия размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Департамент в срок не позднее трех календарных дней со дня размещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет правового акта, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, направляет заказчику уведомление о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и переносе в установленном порядке сроков оказания таких услуг и (или) выполнения таких работ.
7. Заказчик информирует собственников помещений в многоквартирном доме о принятии правового акта, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, путем размещения уведомления в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников, в срок не позднее трех календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 6 настоящего Порядка.
Обзор документа
В случае недопуска подрядной организации собственниками помещений в многоквартирном доме или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к оказанию услуг или выполнению работ по капремонту подрядная организация направляет уведомление об этом заказчику в срок не позднее трех календарных дней со дня выявления факта недопуска.
Заказчик в течение 5 календарных дней устанавливает факт воспрепятствования и составляет акт. Если факт воспрепятствования установлен, заказчик направляет в Департамент капитального ремонта уведомление о воспрепятствовании с приложением акта.
Департамент, в свою очередь, принимает правовой акт о невозможности оказания услуг и выполнения работ по капремонту и размещает его на официальном сайте. Кроме того, Департамент направляет заказчику уведомление о невозможности проведения капремонта и переносе сроков оказания таких услуг и выполнения работ.
Собственники помещений в многоквартирном доме информируются заказчиком о принятии Департаментом указанного правового акта путем размещения уведомления в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников.
Акт установления факта воспрепятствования выполнению работ
от 29 декабря 2017 года N 1041-ПП
Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту
(с изменениями на 1 августа 2019 года)
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
3. Настоящее Постановление опубликовать в «Областной газете».
Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
4. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о каждом факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня.
Акт воспрепятствования должен быть подписан лицом, препятствующим выполнению работ, или его представителем, представителями регионального оператора и подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также должен содержать разъяснения последствий воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
В случае отказа (уклонения) лица, препятствующего выполнению работ, или его представителя от подписания акта воспрепятствования в нем делается соответствующая отметка.
5. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором, в состав которой включаются представители:
2) регионального оператора;
3) органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого находится многоквартирный дом;
4) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) организации, оказывающей услуги строительного контроля.
6. Создание комиссии обеспечивается региональным оператором в течение десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления подрядной организации о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту путем направления уведомления в письменной форме лицам, указанным в пункте 5 настоящего порядка, с указанием даты, времени и места работы комиссии.
В случае отказа (уклонения) члена и (или) членов комиссии от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.
7. Акт в течение трех рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в уполномоченный орган.
8. Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом, является основанием для внесения изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый Правительством Свердловской области, а также в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.
Приложение
к Порядку определения
невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием таким оказанию
услуг и (или) выполнению работ и
установления фактов воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту
АКТ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Приложение N 1
к Порядку
определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием таким оказанию
услуг и (или) выполнению работ и
установления фактов воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту
(введено Постановлением Правительства Свердловской области от 01.08.2019 N 480-ПП)
АКТ воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
N ________ от «__» _______ 20__ г.
по адресу: г. __________________________, ул. ____________________________,
дом N __________ для проведения работ по капитальному ремонту _____________
Акт установления факта воспрепятствования выполнению работ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 мая 2018 года № 210-П
Об утверждении порядков, связанных с воспрепятствованием
оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 26 декабря 2019 года)
Документ с изменениями, внесенными
постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Кировской области
1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1.
2. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
И.о. Председателя Правительства
Кировской области А.А. Чурин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Кировской области
от 07.05.2018 № 210-П
ПОРЯДОК
установления фактов воспрепятствования оказанию услуг
и (или) выполнению работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Отсутствия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме в период выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту.
2.2. Отказа собственников помещений и (или) управляющей организации в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2.3. Отказа и (или) бездействия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме и (или) управляющей организации в принятии мер по демонтажу посторонних ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а также их креплений к общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту.
3. Лицами, уполномоченными на установление факта воспрепятствования, являются:
3.1. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ее счете.
3.2. Владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.
6. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации уведомляет о планируемых дате, времени и месте составления акта подрядную организацию, орган местного самоуправления, управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
(п. 6 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
6-1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта.
Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта осуществляется посредством размещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома не позднее чем за пять рабочих дней до планируемой даты составления акта.
Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта несет уполномоченное лицо.
(п. 6-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
7. Для установления факта воспрепятствования необходимым и достаточным является подписание акта о воспрепятствовании уполномоченным лицом и подрядной организацией.
В случае неявки в указанное в уведомлениях, предусмотренных пунктами 6 и 6-1 настоящего Порядка, время для составления и подписания акта о воспрепятствовании собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений и (или) представителей управляющей организации, органа местного самоуправления либо их отказа от подписания акта о воспрепятствовании в указанный акт вносится соответствующая запись.
(п. 7 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня подписания акта о воспрепятствовании направляет его копию по адресу электронной почты в орган местного самоуправления, управляющей организации, подрядной организации.
Приложение к Порядку
АКТ
установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию
услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник(и) кв. _______, д. ________, корп. ___, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт ___________________________, ул. _____________________________,
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, _____________________________________________,
(наименование юридического лица)
иные лица _________________________________________________________
отказался(лись) предоставить (не предоставил(и)) допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт _____________________________, ул. ___________________________,
для проведения работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________
(вид работ, наименование подрядной организации)
по причине ________________________________________________________;
проинформирован(ы) о необходимости проведения данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
предупрежден(ы) о возможных последствиях невыполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: __________________________________________________________,
и об ответственности за них, в том числе об обязанности возмещения вреда, причиненного третьим лицам в связи с невыполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по причине своих незаконных действий (бездействия)
согласны предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт _____________________________, ул. ___________________________,
для проведения работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________
(вид работ, наименование подрядной организации)
«____»_____________ 20___ г.
(подпись) (инициалы, фамилия)
(подпись) (инициалы, фамилия)
(подпись) (инициалы, фамилия)
(подпись) (инициалы, фамилия)
(подпись) (инициалы, фамилия)
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Кировской области
от 07.05.2018 № 210-П
ПОРЯДОК
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг
и (или) выполнению работ
Уведомление управляющей организации о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
(п. 3 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
3-1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.
Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством размещения в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома.
Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме несет уполномоченное лицо.
(п. 3-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
4. В случае устранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3-1 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет выполнение работ по капитальному ремонту с обязательным письменным уведомлением уполномоченного лица о дате возобновления выполнения работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня со дня возобновления выполнения работ.
(п. 4 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
5.1. Неустранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3-1 настоящего Порядка.
(п. 5.1 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
5.2. Установления нового факта воспрепятствования собственниками и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту в течение тридцати календарных дней со дня устранения ранее установленного факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
7. Комиссия создается распоряжением Фонда, которым утверждается персональный состав указанной комиссии и порядок ее работы.
Возглавляет комиссию генеральный директор Фонда, в состав комиссии включаются представители министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, государственной жилищной инспекции Кировской области.
Акт установления факта воспрепятствования выполнению работ
от 29 декабря 2017 года N 996-п
Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту
(с изменениями на 28 ноября 2019 года)
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, курирующего вопросы строительства, развития жилищно-коммунального комплекса, энергосбережения, тарифного регулирования и дорожного хозяйства.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Утвержден
постановлением
Правительства области
от 29.12.2017 N 996-п
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
2. Под невозможностью оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) понимается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
3. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) может выражаться в форме:
— недопуска собственниками помещений и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, внутридомовым инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
— выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, их крепления к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к строительным конструкциям многоквартирного дома, внутридомовым инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома и оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершением ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
5. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором в течение пяти рабочих дней со дня получения от подрядной организации уведомления, указанного в пункте 4 Порядка.
Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором при участии собственников помещений, представителей подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В случае отказа от подписи лица, участвующего в составлении акта, в акт вносится соответствующая запись.
6. Региональный оператор, собственники помещений и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в течение пятнадцати рабочих дней с даты составления акта принимают все разумные меры по устранению обстоятельств, повлекших воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
7. В случае невозможности устранения обстоятельств, повлекших воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 6 Порядка, направляет акт в уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 6 Порядка, направляет копию акта в орган местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.