аверс ипотека для химиков

Новые возможности

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время, чтобы уточнить детали

Условия

покупка дачного дома с земельным участком, комнаты или доли в квартире, земельного участка, парковочного места или гаража

При наличии одновременно нескольких условий – скидки суммируются

При наличии одновременно нескольких условий – надбавки суммируются

залог приобретаемого объекта

Независимую оценку объекта проводят компании – партнеры Банка

Оформление супруга в качестве созаемщика обязательно (если это не противоречит условиям брачного договора)

Срок рассмотрения заявки на кредит в течение 7 рабочих дней* со дня предоставления в Банк полного пакета документов Способ предоставления кредита кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на текущий счет, открытый в Банке «Аверс» согласно Тарифам Банка

Требования к заемщику

Мужчинам до 27 лет без военного билета или документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы, необходимо привлечь Созаемщика, не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход.

Требования к основному заемщику и Созаемщикам одни и те же. Исключение — супруги заемщиков, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком или не участвуют доходами.

Необходимые документы для Заемщика/Созаемщика

Источник

Ипотека

Указанная максимальная процентная ставка действительна при страховании жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка. При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка, ставка составит «ставка +1%» годовых. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Как получить

Погашение

Аккредитованные партнёры

Банк «Аверс» активно работает на рынке ипотечного кредитования. Выгодные условия, лояльные требования к заемщикам, широкий выбор кредитных программ – все это привлекает клиентов. Большой популярностью пользуются программы кредитования строящейся недвижимости. Сегодня Банком аккредитованы застройщики г.Казани, г.Набережные Челны и г.Нижнекамска.

Ипотечные каникулы

Если вы столкнулись со сложностями при погашении кредита Банк предлагает вам воспользоваться реструктуризацией задолженности или оформить Льготный период до 6 месяцев в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее —Закон).

Обращаем Ваше внимание, что Льготный период на срок до 6 месяцев предоставляется заемщикам при одновременном соблюдении следующих условий:

1. сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн. рублей;

2. по кредитному договору ранее не использовался льготный период, в т. ч. если кредит был ранее рефинансирован, льготный период не применялся как по первоначальному кредитному договору, так и действующему кредитному договору, который заключен в рамках программы рефинансирования;

3. предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);

4. заемщик находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:

— заемщик зарегистрирован в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
— заемщик признан инвалидом I или II группы инвалидности;
— находится на больничном более 2 месяцев подряд;
— снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
— увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

В случае если заемщик не подходит под установленные категории граждан, которые могут обратиться в Банк для получения Льготного периода, Банк может предоставить реструктуризацию кредита по собственным программам.

1. Увеличение срока кредитования (позволит уменьшить размер ежемесячного платежа).

2. Предоставление отсрочки по оплате основного долга. В данном случае клиент может либо увеличить срок кредитования на период отсрочки, либо распределить сумму отсроченного платежа равномерно в течение оставшегося срока кредитования. При этом проценты в период отсрочки необходимо будет оплачивать.

3. Предоставление отсрочки по оплате основного долга и процентов. В данном случае клиент может либо увеличить срок кредитования на период отсрочки, либо распределить сумму отсроченного платежа равномерно в течение оставшегося срока кредитования. Проценты за период отсрочки необходимо будет оплатить единовременно по окончании периода отсрочки.

Подробную информацию Вы можете получить в рабочее время по номеру 8 (800) 700-43-21

Страхование

Оценка

Оценка жилья обязательна при покупке его в ипотеку на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании ипотеки. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Закажите оценку онлайн и получите отчет в личном кабинете в течение 1-2 рабочих дней.

Независимую оценку объекта проводят компании, отвечающие требованиям N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года.

Источник

Корпоративный

Кредит на покупку жилья для сотрудников стратегических и ключевых партнеров Банка, имеющих право на участие в льготной программе обеспечения жильем

Условия

Выдача и погашение

Требования

Открывайте вклады, не выходя из дома. Подобрать вклад

Условия программы

Надбавка к процентной ставке:

На период до регистрации права собственности и регистрации обременения (ипотеки) в пользу Банка – поручительство НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

В качестве дополнительного обеспечения может быть принято поручительство организации работодателя.

В добровольном порядке может быть оформлено страхование:

Выдача и погашение

По выбору заемщика

В % годовых на день заключения договора

Максимальное количество созаемщиков – 4 человека (привлечение супруга в качестве созаемщика обязательно, если иное не следует из заключенного между супругами брачного договора)

Требования

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

На территории Республики Татарстан

Сотрудники предприятий, включенные в перечень стратегических и ключевых партнеров Банка, имеющие право на участие в льготной программе обеспечения жильем

Дополнительные документы для ИП:

Плюсы и минусы

Ипотечный калькулятор

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

Источник

Новые возможности

Условия

Требования к заемщику

Необходимые документы для Заемщика/Созаемщика

Ипотека

Как получить

Погашение

Аккредитованные партнёры

Ипотечные каникулы

Страхование

Оценка

Корпоративный

Условия

Выдача и погашение

Требования

Условия программы

Выдача и погашение

Требования

Плюсы и минусы

Ипотечный калькулятор

Похожие программы

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?