Список статей
Лицензирование нотариальной деятельности осуществляется Комитетом регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан.
Для получения государственной лицензии на право занятия нотариальной деятельностью необходимо:
За совершение нотариальных действий государственная пошлина взимается в следующих размерах:
Наименование области
Нотариальная палата г. Астана была образована в декабре 1998 года и 17.12.1998 года № 6021-1901-НП получила свидетельство о государственной регистрации юридического лица с Департамента юстиции города Астана.
Адрес: г. Алматы, ул. Айтиева, д. 134
Начало председательствования: 14.09.2018 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 23.12.2018 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 28.03.2000 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 13.02.2006 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 06.08.1999 г.
Заместители Правления:
Юр. адрес: г. Тараз, мкр. Акбулак (1), 22 Б
Контактный телефон нотариальной палаты: 8 (7262) 54 35 55, 54 33 94
Начало председательствования: 26.09.2008 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 25.12.1998 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 04.10.2003 г.
Члены Правления:
1. Альмагамбетов С.К.
Начало председательствования: 03.02.2010 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 16.07.2011 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 09.02.1999 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 30.03.2007 г.
Члены Правления:
Начало председательствования: 04.10.2003 г.
Члены Правления:
Председатель – Исахов Раимкул Шаймерденулы
Как зарегистрировать права на недвижимость Версия для печати
Смотрите также:
Регистрация прав на недвижимость – обязательная процедура, которая подтверждает право на имущество. Договор купли-продажи, мены, наследования или аренды не подтверждает ваших прав, но является основанием для регистрации. Регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноценным хозяином имущества, уберечь себя от мошенничества и в дальнейшем беспрепятственно совершать с ней операции.
Какие виды прав и обременений на недвижимость и необходимо регистрировать
Какие права на недвижимость необходимо регистрировать? Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество:
По желанию вы, как правообладатель, также можете зарегистрировать иные права на недвижимость.
Какие обременения обязательны для регистрации
Обременения прав на имущество – это ограничения, возникающие на основании договора или закона, которые не позволяют в полной мере владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью. Обременения могут быть добровольными, например, залог, или же не зависеть от собственника, как в случае наложения ареста на имущества. Наличие обременений в той или иной степени ограничивает свободу по совершению различных действий с имуществом (заключение сделок, использование). Если вы покупатель, то до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества. Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот, кто приобретает имущество, приобретает его вместе с соответствующими обременениями, даже если на этот счет ничего не указано в сделке. Нельзя забывать и о том, что обременения на недвижимое имущество обязательны для регистрации:
При этом есть ряд условий, при которых права на недвижимость необходимо переоформлять. Очевидно, что как минимум при купле-продаже недвижимости, но не только, ознакомимся со всеми случаями:
Если же изменения идентификационных характеристик инициированы государством, то регистрировать ничего не нужно (например, если сменилось название улицы или нумерация домов).
Права пользования имуществом, обременяющие имущество. К таким правам относятся:
Подлежат обязательной регистрации права пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года. Без регистрации эти права не считаются возникшими.
Преимущественные интересы или что регистрировать не обязательно. Есть ситуации, касающиеся вашей недвижимости, но сложившиесябез вашего непосредственного участия (как пример – наложение ареста по решению суда).Таким образом, очень часто возникают права, которые регистрировать не нужно:
Когда и куда обращаться для регистрации прав
Как только вы заключили договор о приобретении недвижимости либо унаследовали его или в иных случаях возникновения права на недвижимое имущества по Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» ст. 9 необходимо зарегистрировать в течение 6 месяцев.
В аналогичные сроки (не позднее 6 месяцев) стоит обратиться и при возникновении обременений на недвижимое имущество. Если же обременения наложены госорганами и уполномоченными лицами, то регистрирующий орган осуществляет регистрацию их возникновения и прекращения немедленно с момента поступления заявления.
Чтобы зарегистрировать права или обременения на недвижимость вы можете обратиться в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», или к нотариусу.
Автоматизированная услуга на портале электронного правительства (Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество) позволяет сразу у нотариуса при совершении сделки зарегистрировать права онлайн. При приобретении недвижимости или заключении сделок с ней принято обращаться к нотариусам. Это поможет исключить риск обмана со стороны продавца недвижимости. При этом необходимо выбрать компетентного нотариуса, который оформит сделку надлежащим образом. Одним из проектов электронного правительства является информационная система е-нотариат, разработанная специально для нотариусов: она позволяет проверить данные приобретаемой недвижимости и зарегистрированные на нее права и обременения, тем самым обезопасив покупателя недвижимости и себя. (Найти нотариуса использующего enis.kz).
После заключения сделки, тут же, у нотариуса вы можете зарегистрировать права на приобретенную/полученную недвижимость при помощи услуги государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого вам не понадобится ЭЦП, лишь регистрация на портале.
Все необходимые операции нотариус проводит сам, вам же нужно лишь оплатить услугу после того, как нотариус вручит вам уведомление о принятии заявления с указанием суммы оплаты и уникальным номером.
Оплатить вы можете двумя способами – в ближайшем банке или онлайн на портале электронного правительства. Для этого потребуется регистрация на портале и банковская карточка с возможностью онлайн-оплаты (VISA, VISA Electron, Maestro, MasterCard и тд).
Порядок регистрации имущества
Выдает правоустанавливающий документ с проставленным статусом зарегистрированных прав
Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество
Уважаемые граждане Республики Казахстан!
Для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в Республике Казахстан оказание услуг на бумажных носителях возможно через онлайн бронирование в ЦОНах на период карантина.
Государственные услуги можно получить онлайн на портале «электронного правительства», мобильном приложении Egov Mobile и Telegram-bot EgovKzBot2.0
Как получить услугу онлайн
Как получить услугу в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы):
При этом юридические лица представляют, также:
Документы, подтверждающие возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимое имущество, и иные объекты государственной регистрации, представляются в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально удостоверенной копией.
В тех случаях, когда правоустанавливающим документом является судебный акт и в иных случаях, когда правообладателю не выдается подлинник документа, для регистрации представляются две удостоверенные копии такого документа.
Порядок ведения и учета актов приемки объекта в эксплуатацию.
Результат оказания услуги
При обращении к услугодателю:
1) правоустанавливающий документ с отметкой о произведенной государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество;
2) свидетельство о государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.
3) мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.
При обращении посредством портала/ЕНИС:
1) уведомление о произведенной регистрации государственной регистрации;
2) мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.
Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество
Уважаемые граждане Республики Казахстан!
Для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в Республике Казахстан оказание услуг на бумажных носителях возможно через онлайн бронирование в ЦОНах на период карантина.
Государственные услуги можно получить онлайн на портале «электронного правительства», мобильном приложении Egov Mobile и Telegram-bot EgovKzBot2.0
Как получить услугу онлайн
Как получить услугу в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы):
При этом юридические лица представляют, также:
Документы, подтверждающие возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимое имущество, и иные объекты государственной регистрации, представляются в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально удостоверенной копией.
В тех случаях, когда правоустанавливающим документом является судебный акт и в иных случаях, когда правообладателю не выдается подлинник документа, для регистрации представляются две удостоверенные копии такого документа.
Порядок ведения и учета актов приемки объекта в эксплуатацию.
Результат оказания услуги
При обращении к услугодателю:
1) правоустанавливающий документ с отметкой о произведенной государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество;
2) свидетельство о государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.
3) мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.
При обращении посредством портала/ЕНИС:
1) уведомление о произведенной регистрации государственной регистрации;
2) мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.
Единая нотариальная информационная система «ЕНИС»
Единая нотариальная информационная система «Е-нотариат»
Нотариус является лицом, удостоверяющим документы и сделки. В тысячах случаев граждане страны обращаются к нотариусу: заверить копию диплома, документы при выезде за рубеж, при покупке или продаже квартиры, оформлении наследства. Если ранее, не подготовившись как следует, граждане тратили уйму времени на сбор необходимых справок, поиск ближайшей нотариальной конторы, получение нужных документов, то теперь, с внедрением системы «Е-нотариат» выиграно немало времени и сил как клиентами, так и самими нотариусами.
219 092 запрещений и арестов
Более 56 млн. действий
488 895 наследственных дел
СКОРОСТЬ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Уменьшение количества документов, запрашиваемых у клиентов, и проверка подлинности тех, которые они приносят с собой. Система «Е-нотариат» интегрирована с другими государственными информационными системами и базами данных. Именно интеграция помогает нотариусам в Казахстане при совершении нотариальных действий запрашивать сведения о физических, юридических лицах и недвижимости онлайн.
Все действия нотариуса, все сделки и запросы информации фиксируются в системе.
ОПТИМИЗАЦИЯ РАБОТЫ НОТАРИУСОВ
В системе ведется электронный реестр всех совершаемых нотариальных действий, и это позволяет легко искать нужную информацию. Полугодовые отчеты, которые нужно сдавать в Нотариальную палату, система формирует автоматически.
На портале регулярно публикуются инструкции по работе с системой «Е-нотариат».
На главной странице портала граждане могут найти информацию обо всех нотариусах в регионе, их адреса и контакты, сведения об их лицензиях.
При помощи системы граждане Республики Казахстан могут найти всю законодательную базу, которая регулирует нотариальную деятельность, а также контакты территориальных палат и органов юстиции, курирующих вопросы нотариата в стране.
СНИЖЕНИЕ БАРЬЕРОВ И БЮРОКРАТИИ
Сейчас для оформления большинства сделок клиентам нотариуса в Казахстане не нужно предъявлять такие документы как адресная справка, справки о недвижимости, о судимости и дееспособности. Достаточно иметь при себе лишь удостоверение личности, в котором указан ваш ИИН. Это стало возможным благодаря системе «Е-нотариат», которая взаимодействует с различными системами и базами данных.
БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК
Зарегистрировать права на недвижимость можно непосредственно из нотариальной конторы. Сразу после приобретения недвижимости граждане могут зарегистрировать права на нее, не обращаясь в дополнительные инстанции. После заключения договора между сторонами на недвижимое имущество нотариус, с помощью системы «Е-нотариат», отправляет запрос на регистрацию прав на недвижимость в государственный орган.