Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке
Ипотечный договор заключается на срок от 1 года до 30 лет. Если вы хотите уменьшить кредитную нагрузку, вам потребуется досрочно погасить ипотеку в частичном объёме.
Если вы собрали всю сумму долга, полностью закройте кредит, освободившись от обязательств перед кредитором.
Условия досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке
Преждевременное погашение ипотечного кредита возможно в полном объёме или частичном. В первом случае речь идёт о прекращении обязательств перед банком; во втором – о снижении долговой нагрузки на заёмщика.
Для преждевременного закрытия ипотеки в полном объёме вам нужно знать всю сумму задолженности на момент внесения денег на кредитный счёт.
С этой целью требуется заказать специальную банковскую справку, предоставляемую бесплатно.
Чтобы осуществить окончательный расчёт с кредитором, нужно соблюсти определённую процедуру:
Уведомить кредитора о ваших намерениях нужно как минимум за один рабочий день до планируемой даты расчёта. При этом стоит учитывать сроки зачисления денежных средств на кредитный счёт. В некоторых случаях операция длится до пяти рабочих дней (например, при использовании терминала QIWI или банкомата стороннего банка).
Если к моменту списания на счёте будет находиться не вся сумма задолженности, прекращения долговых обязательств не происходит.
Погашение ипотеки в частичном объёме осуществляется аналогичным образом. Предупредите специалиста банка, что собираетесь внести сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. После списания денег менеджер предоставит новый платёжный график. Вы можете сократить срок кредитования или снизить величину регулярного сбора.
Стоит учитывать, что заявление на досрочное закрытие ипотеки в полном либо частичном размере нужно подавать до момента списания ежемесячного платежа.
Банк не устанавливает штрафные санкции за преждевременное погашение долга по ипотечному кредиту.
Как узнать величину долга?
Если вы планируете частично погасить ипотеку, вам достаточно внести на кредитный счёт сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. Как его узнать?
Эта информация содержится в личном кабинете клиента и графике платежей. Уточнить сведения о регулярном сборе по кредиту можно в офисе ГПБ и через call-центр.
Если вы хотите полностью избавиться от долговых обязательств перед кредитором, вам нужно узнать всю сумму задолженности («тело» кредита, начисленные проценты и штрафные санкции). С этой целью требуется заказать соответствующую справку.
Сделать это можно следующими способами:
Вы можете воспользоваться онлайн-калькуляторами для досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке, представленными на просторах интернета.
Они рассчитывают сумму долга приблизительно, поэтому на их показатели ориентироваться не стоит. Надёжнее заказать соответствующую справку о задолженности, содержащую платёжные реквизиты.
Способы досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке в онлайн-режиме
Управляйте кредитным счётом через личный кабинет клиента. С этой целью требуется зарегистрироваться в приложении «Телекард 2.0» или интернет-банкинге.
Оба сервиса бесплатны. Вы сможете проверять сумму долга, заказывать справки и выписки, уточнять дату внесения платежа и иную информацию.
С помощью личного кабинета возможно переводить деньги на кредитный счёт. Если вы используете дебетовую карту, выпущенную Газпромбанком, платить комиссию не нужно. Если вы перечисляете заёмные средства с баланса кредитки, комиссионный сбор составит 2,9% от суммы и дополнительно 290 рублей.
Стоит учитывать, что при использовании лимита кредитки банк начисляет проценты по ставке, указанной в тарифах. Например, если у вас «Умная карта» VisaGold, на переведённую сумму распространяется ставка величиной 25,9% годовых.
Чтобы внести деньги на кредитный счёт, придерживайтесь инструкции:
Если в вашем случае будет удержана комиссия, вы сможете ознакомиться с её величиной заранее. Актуальные тарифы возможно уточнить через call-центр и банковский офис.
Иные способы погашения ипотечного кредита
Внести деньги на счёт для полного или частичного закрытия ипотеки можно следующими способами:
В первых двух случаях комиссия не удерживается. Чтобы узнать, какой процент от суммы операции будет списан при использовании иных способов погашения ипотеки, вам нужно обратиться к специалисту Газпромбанка или банка, через который будет осуществляться перевод.
Ознакомиться с расположением банковских офисов и банкоматов в вашем городе можно с помощью специальной онлайн-карты или через «Телекард 2.0».
Важно учитывать сроки зачисления денег на соответствующий счёт. Если к моменту списания платежа на балансе не будет находиться необходимая сумма, досрочного закрытия ипотеки не произойдёт. Если вы переводите средства через сторонний банк, операция может длиться вплоть до пяти рабочих дней.
Если вы пропустили платёж, вам потребуется повторно заказать справку о задолженности по ипотеке и подать заявление о досрочном закрытии долга.
Информация о плановом погашении кредита будет указана в личном кабинете клиента в разделе «События и заявки». Здесь же можно ознакомиться с условиями кредитования.
Досрочное погашение кредита в Газпромбанке
3 причины погашать досрочно кредит в Газпромбанке
Каждый заемщик, который взял кредит, берет на себя определенные обязательства. Нужно в срок вносить ежемесячные платежи. При кредит вызывает финансовую нагрузку на личный и семейный бюджет.
Есть 3 главных причины, почему следует досрочно погашать кредит в Газпромбанке:
Порядок досрочного погашения в Газпромбанке
Для осуществления досрочного погашения кредита в Газпромбанке, необходимо подать заявление о досрочном погашении как минимум за 1 день(пункт 4.22 общих условий кредитования) до предполагаемой даты полного или частичного гашения кредита. Подача заявления возможна только в отделении банка.
С образцом документа можно ознакомиться на официальном интернет-сайте банка. В заявлении следует четко прописать дату погашения, сумму, указать вариант досрочной выплаты задолженности (полная или частичная), и в случае, если клиентом выбрано частичное гашение кредита, указать выбранный порядок формирования нового графика платежей.
Независимо от того, какой тип гашения займа был выбран клиентом (частичный или полный), погашение займа можно осуществить любым из нижеперечисленных способов:
Списание денежных средств в предусмотренную договором дату необязательно и может производиться в любую другую, удобную для заемщика дату. В Газпромбанке отсутствуют комиссии, мораторий и штрафные санкции за факт досрочного погашения ссуды, независимо от того, выбран клиентом частичный или полный тип гашения задолженности. Банком не устанавливаются ограничения по минимальной сумме погашения части ссуды. Возможность же погашения кредита различна, и зависит от типа кредитования.
Процедура частичного досрочного погашения в Газпромбанке
По ипотечному и потребительскому кредиту у заемщика есть возможность самостоятельно выбрать тип платежа по кредиту – либо аннуитетный, либо дифференцированный. При аннуитетном типе сумма платежей при погашении распределяется равными частями на весь период погашения ссуды, причем в первой половине срока оплачиваются в основном проценты по кредиту.
При такой особенности платежи по кредиту становятся относительно небольшими, однако значительно увеличивается общая сумма. При дифференцированном типе — платежи имеют тенденцию к понижению, так как процентная ставка по кредиту начисляется в зависимости от его остатка. По автокредиту возможны только аннуитетные платежи.
В случае частичного или полного досрочного погашения задолженности в Газпромбанке, в первую очередь погашаются начисленные проценты, а лишь после этого сумма кредита. Есть несколько вариантов погашения аннуитетными платежами:
При частичном погашении дифференцированным типом проводится перерасчет суммы ежемесячного платежа. Банк отправляет новый график платежей, способом, указанным клиентом в заявлении (на руки, электронной или обычной почтой).
См также: График платежей по кредиту в Газпромбанке. Как его понимать?
Инструкция — как досрочно погасить через мобильное приложение Телекард
В 2019 году Газпромбанк добавил возможность провести досрочное погашение ипотеки и кредита через свое мобильное приложение Телекард. Вот пошаговый план действий
Нужно не забыть пополнить счет списания и убедиться после даты погашения, что оно успешно прошло.
Калькуляторы досрочного погашения Газпромбанка
Есть одна особенность при расчете досрочного погашения в Газпромбанке. Если вы гасите кредит с уменьшением срока, а следующее досрочное погашение вносите с уменьшением суммы, то банк снова возвращает срок, который был до первого досрочного погашения с уменьшением срока. Так работает автоматизированная банковская система Газпромбанка. Это не совсем правильно, но с этим ничего нельзя сделать.
Полное досрочное погашение кредита в Газпромбанке
Полное досрочное гашение кредита в Газрпромбанке подразумевает под собой оплату суммы всего остатка по кредитной задолженности с опережением, установленным банком графика платежей. Независимо от типа кредитования, Газпромбанком не накладываются штрафные санкции и моратории за досрочное гашение ссуд.
Необходимо учитывать, что сумму для погашения ссуды нужно рассчитывать в день предполагаемой оплаты, если оплата будет произведена на следующий день, кредит не будет закрыт, так как проценты насчитываются, даже если сумма остатка составляет всего несколько рублей, а в будущем возможно и начисление штрафных санкций.
Если у заемщика по каким-либо причинам не получается погасить ссуду в день, когда был выдан расчет, следует запросить расчет повторно, в день, когда будет производиться гашение кредита.
Читайте также: Как узнать сумму к полному досрочному погашению?
Популярные вопросы и ответы
В денежном варианте досрочное погашение с уменьшением срока кредита является выгоднее. Но разница не сильно большая. Если вам удобно снижать срок кредита, стоит погашать кредит досрочно с типом = уменьшение срока.
Все будет зависеть от документа «Общие условия кредитования» Если выполнение досрочного погашения происходит в дату ежемесячного платежа, то стоит внести деньги и написать заявление за 2-3 дня до наступления этой даты. Вносить деньги за 15-20 дней нет смысла, т.к. они просто будут лежать в банке. Если же в общих условиях кредитования написано(пункт 4.22) «Досрочный полный или частичный возврат Кредита осуществляется при условии получения Кредитором не менее чем за 1 рабочий день до даты досрочного возврата Кредита письменного заявления Заемщика о намерении осуществить полный или частичный досрочный возврат Кредита с указанием суммы и даты досрочного возврата Кредита», то в таких случая лучше всего гасить кредит в дату ежемесячного платежа. При раннем досрочном погашении часть денег уйдет на оплату процентов.
Возможность досрочного погашения в мобильном приложении Телекард будет добавлена в декабре 2019 года. В 2020 году вы сможете без проблем делать эту операцию на телефонах с Андроид и на iPhone
Помощь по действующему кредиту
Другая помощь при финансовых проблемах
Способы погашения задолженности
Мы рады вам помочь
Способы погашения кредита
При возникновении финансовых проблем
Кредит и просроченная задолженность
Последствия образования просроченной задолженности
Обязательства по страхованию
Последствия в случае длительного непогашения кредита
Возможные последствия несвоевременного исполнения кредитных обязательств:
1. Увеличение задолженности по кредитному договору. В связи с тем, что не осуществляется погашение просроченной задолженности, ежедневно начисляются неустойки (пени) в размере, установленном договором.
2. В связи с образовавшейся у клиента задолженностью банк будет вынужден совершать действия, направленные на возврат просроченной задолженности, в том числе: осуществлять звонки в рабочие дни в период с 08:00 до 22:00, в выходные и нерабочие праздничные дни с 09:00 до 20:00 по местному времени на номера телефонов, указанных при заключении кредитного договора. Способы взаимодействия с должником установлены Федеральным законом от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Последствия введения процедуры банкротства
Информация о банкротстве заемщика передается и сохраняется в бюро кредитных историй.
Ведение процедуры банкротства осуществляется финансовым управляющим. Кредиторы сопровождают и контролируют ход процедуры банкротства.
Финансовый управляющий наделен полномочиями по получению информации об имуществе и денежных средствах на счетах гражданина, в отношении которого ведет процедуру банкротства.
В ходе процедуры банкротства гражданин может распоряжаться своими денежными средствами и имуществом только с согласия финансового управляющего.
В течение 5 лет после завершения процедуры банкротства гражданин, признанный банкротом, не вправе получать кредит/заем без указания на факт своего банкротства.
В течение 5 лет после завершения процедуры банкротства, повторная процедура банкротства не может быть возбуждена по заявлению гражданина.
В течение 3 лет после завершения процедуры банкротства гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица
Правила досрочного погашения ипотеки: как выгоднее рассчитаться с банком
Досрочное погашение ипотеки является общим трендом в России. Средний срок выданных в России ипотечных кредитов в 2020 году составляет 18,1 года, при этом обычно кредиты закрывают за семь — десять лет. Зачастую клиенты опасаются брать ипотеку на небольшой срок из-за высоких ежемесячных платежей, неуверенности в стабильности экономики и своего финансового благосостояния, поэтому они предпочитают перестраховаться и изначально оформить кредит на более долгий срок, говорит руководитель службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» Ирина Векшина.
Рассказываем, какие схемы досрочного погашения жилищных кредитов наиболее выгодны для заемщиков и как правильно гасить ипотеку.
В этой статье отвечаем на следующий вопросы:
Когда выгодно погашать ипотеку досрочно
Все российские банки предоставляют своим заемщикам возможность досрочно погасить ипотечный кредит — либо полностью, либо частично. Выгода от досрочного погашения напрямую зависит от оставшегося срока кредита — чем ближе к концу срока кредита, тем менее выгодно погашать ипотеку досрочно. В долгосрочной перспективе выгоднее сокращать срок. Но если вы выберете уменьшение ежемесячного платежа, экономию сможете почувствовать сразу.
«Снизить общий объем переплаты можно путем досрочных погашений, что особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита. Банки придерживаются схемы аннуитетных платежей, поэтому заемщик сначала преимущественно погашает проценты, а не само тело кредита», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.
Согласно закону
Досрочное погашение прописано в ФЗ 284 от 19.10.2011. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику, может быть возвращена досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Договором может быть установлен более короткий срок уведомления банка. О принятом решении нужно заранее уведомить банк, иначе внесенный платеж не будет засчитан и его оприходуют в следующем месяце.
Варианты досрочного погашения ипотеки
Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы. Чтобы выбрать подходящий вариант, ипотечник должен оценить, что для него важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа, чтобы сократить текущие расходы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
«В целом заемщикам выгоднее согласиться на уменьшение срока предоставления кредита, так как в этом случае снижается размер переплаты банку (то есть начисленные проценты). Однако каждый заемщик сам определяет, какой из вариантов частичного досрочного погашения ипотеки для него удобнее, ведь при этом выборе нужно учитывать несколько важных факторов (жизненная ситуация, текущее материальное положение и т. п.)», — говорит Векшина.
Комбинированный вариант
Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа, то есть как бы подбивая платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
Примеры расчета
В компании «БОН ТОН» приводят пример расчета выгоды при различных схемах досрочного погашения ипотечного кредита. Например, при сумме кредита в 3 млн руб. и остатке срока по кредиту в десять лет (120 мес.), под 7,5% с ежемесячным платежом 35,6 тыс. руб. переплата по процентам за десять лет составит 1,273 млн руб.
Представим, что у должника есть 200 тыс. руб. для досрочного погашения в первый месяц. При сокращении срока (но при сохранении ежемесячного платежа) — срок кредита сократится на год, а размер переплаты — на 215 тыс. руб. При уменьшении платежа (и остатке срока 120 месяцев) — платеж снижается до 33,3 тыс. руб. (на 2,48 тыс. руб.), а размер переплаты всего на 85 тыс. руб.
| Схема | Ежемесячный платеж | Переплата | Выгода |
|---|---|---|---|
| До погашения | 35 600 | 1 273 000 | — |
