Ипотека Тинькофф Банка в Оренбурге
Процентные ставки и условия по ипотечному кредиту в Тинькофф Банке
Популярные ипотечные кредиты других банков
О банке
АО «Тинькофф Банк»
Лицензия № 2673 ОГРН 1027739642281
Премия «Инвестиционная компания года»
| Телефон | 8 800 555-77-78 |
| Адрес | 127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д.38А, стр.26 |
| Сайт | www.tinkoff.ru |
| Финансовый рейтинг \n\t |
\n \n»,»content»:»\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411″>’ >
Лучший сотрудник
Сегодня обращался в банк по вопросу страховки по ипотеке. Попал к специалисту Хачатрян Н С. Остался очень доволен. За все время обслуживания это самый компетентный сотрудник. Читать полностью
Вопросы к ним бывают,но решают они все быстро.
У меня к ним бывают вопросы,но работой я их доволен,все помогут все подскажут.Евпатории открыли большое отделение.Хотелось бы чтоб штат сотрудников был больше.Брал ипотеку в Крыму. Читать полностью
Идеальная работа
Очень оперативная работа. Квалифицированные работники. Особенно понравилась работа Кабанковой Татьяны в быстром оформлении сделки по очень хорошей ставке. Так же была. Читать полностью
Ипотека за 3 дня.
— Быстро
— Оперативно. Читать полностью
Выражаем огромную благодарность менеджеру банка ВТБ Полстайнен Яне Владимировне. Обратились в филиале банка ВТБ в г.Кудрово.
За многие годы обращения в разные банки по разным. Читать полностью
Очень хорошие сотрудники.
Добрый день! Хотелось бы выразить отдельную благодарность Фроловой Юлии Игоревне и Захаровой Ксении Александровне! Вчера обратилась в отделение банка по поводу страховки и они мне. Читать полностью
Благодарность двум сотрудницам
Оформляла в ВТБ ипотеку в марте 2018 года.Хочу поблагодарить менеджера Татьяну Ярковую (филиал на Жукова) за профессионализм и адекватность. А также сотрудницу. Читать полностью
Ипотеки от других банков
Наши пользователи часто ищут
Ипотека Тинькофф Банка в других городах
Популярные ипотечные программы Тинькофф Банка
Тинькофф Банк является коммерческой финансовой организацией. Суть его деятельности заключается в том, что он перенаправляет заявки клиентов другим финорганизациям, являющимся его партнерами. Заниматься ипотечным кредитованием он начал в 2015 году. Но уже в мае 2019 года из-за нежелания госбанков сотрудничать ипотека в Тинькофф Банке прекратила свое существование как услуга.
До этого момента оформить ипотечный кредит финорганизации помогали:
Приобрести можно было жилье на вторичном или первичном рынке. Ставка от 6% и выше, срок кредитования до 25 лет. Предусматривались программы для различных социальных групп. Например, для молодых семей с детьми предлагался вариант с пониженной процентной ставкой и возможностью использования материнского капитала.
Организация не имеет собственных ипотечных программ. На сайте пользователь выбирал определенный вариант, а затем попадал на страницу другого финучреждения, которое занимается подобными услугами. Стандартный кредит на покупку квартиры под залог имущества предполагал ставку от 9%. Услуга рефинансирования позволяла снизить процент и сделать условия кредитования более выгодными. В данном случае ставка от 9,7% годовых.
Условия выдачи ипотечного кредита в Тинькофф Банк
Ставка зависела от программы и дополнительного обеспечения. Получить социальную ипотеку можно было под 6%. Возраст соискателя должен составлять от 18 до 64 лет. Общий стаж работы — не менее года, на последнем месте — не менее 3 месяцев. Особенность данной услуги от финучреждения в том, что регистрация в конкретном регионе не проверяется. Однако гражданство учитывается (только РФ).
Специалисты организации помогают пользователю подобрать оптимальный вариант. Точно описать условия сложно, так как они зависят от конкретной организации. Удобство заключается в большом выборе предложений.
Комиссий за оформление и рассылку заявок нет. Их оплачивает кредитор, получающий клиента. Ссуда выдается только в рублях. Оформить ее можно на вторичку, строящиеся дома или коммерческие помещения.
Недвижимость является залоговой, то есть находится в обременении у кредитора. Полностью распоряжаться квартирой (продавать, менять, делать перепланировку) допускается после полного погашения долга и снятия обременения.
Заявка рассматривается 2 дня. Возможность досрочного погашения обговаривается заранее. Штраф за это не предусматривался.
Документы
При наличии созаемщиков они предоставляют такой же пакет бумаг. После проверки документов поступает ответ кредитора. Если он положительный, можно подписывать договор и искать жилье. Срок одобрения не более 3 месяцев.
Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке
Данная услуга имела немало преимуществ. Удобство в том, что отправленная анкета автоматически попадает в несколько учреждений (около 12). Это быстрее, чем самостоятельно изучать все программы и организации. В результате человек выбирает между вариантами, которые уже одобрены финорганизациями.
Плюсы
Каждому пользователю предоставлялся отдельный менеджер, который курировал сделку. Также финорганизация брала на себя всю работу с оформлением страховки.
Минусы
Отрицательным моментом можно назвать тот факт, что ипотека в Тинькофф Банке больше не выдается ни на каких условиях. Если судить по отзывам клиентов в интернете, то продукт имел следующие минусы:
Стоит помнить, что ставки, указанные в рекламе, обычно минимальные. Реальный процент подбирается индивидуально. Все вопросы можно задавать менеджерам в режиме онлайн или по телефону.
Ипотека в Тинькофф Банке не предоставляет, но предлагает оформить его в режиме онлайн в других финансовых институтах. Являясь посредником между клиентом и кредитором, банк курирует заемщика с момента подачи заявления до заключения сделки по приобретению жилья. Для этих целей создана собственная платформа по привлечению данных клиентов для банков-партнеров. Банк предлагает качественные услуги для обеих сторон и снижает процентную ставку за счет оптимизации расходов по поиску заемщиков и работе с ними, зарабатывает на партнерах и договаривается с ними о скидках. В итоге процентная ставка оказывается ниже, чем при прямом обращении в кредитную организацию. Список банков-партнеров и их предложения представлены на официальном сайте банка.
Преимущества Тинькофф Банка
Условия оформления
Для получения кредита для покупки жилья нужно заполнить онлайн-заявку на официальном сайте, а также указать параметры ссуды (срок, размер первоначального взноса, и другие), после чего будет определен список необходимых документов. Обычно это копии или фотографии паспорта, трудовой книжки и справки о доходах. После одобрения заявки несколькими финансовыми организациями клиент выберет банк с подходящими условиями оформления кредита. После этого клиенту назначат персонального менеджера. Кредитный договор необходимо оформить непосредственно в выбранном банке. Отзывы об услуге можно посмотреть на официальном сайте финансовой организации.
Тинькофф Банк Ипотека — все что нужно знать
Расскажем как оформить ипотеку в Тинькофф Банке и каким образом можно получить выгодную процентную ставку.
Тинькофф предлагает своим клиентам ипотечное кредитование на привлекательных условиях:
Все это делает ипотечные продукты банка привлекательными и удобными, а значит – спрос на них стабильно высок.
Почему у Tinkoff пониженная процентная ставка на ипотеку
Тинькофф выступает ипотечным брокером, благодаря чему может представить клиентам пониженную ипотечную ставку. Банк приводит в банки-партнеры клиентов с полным пакетом документов, готовых к подписанию договора. Банки-партнеры не затрачивают время на подготовку и проверку документов, а всего лишь подписывает бумаги и выдают кредит, а для этого не задействуются дополнительные сотрудники.
Именно эта услуга позволяет Тинькофф снижать процентную ставку, которая является дополнительной скидкой к действующим ставкам по ипотеке в банках-партнерах. Поэтому клиенту выгодно получать ипотеку в Тинькофф Банке, а не взаимодействовать напрямую с банками-партнерами.
Бробанк.ру: Ипотечный брокер Тинькофф банк организует подачу документов к сделке и выступает в банке от лица клиента. Брокеру известны все нюансы оформления и сборов документов и заполнения анкеты, все особенности банковской сферы. Вот почему его содействие выгодно клиенту и увеличивает вероятность положительного решения по кредиту. Если во время оформления документов возникают любые трудности, брокер помогает их разрешить максимально эффективно.
При этом Тинькофф не взимает плату с клиентов за свои услуги, а получает вознаграждение от банка-партнера в качестве бонусной ипотечной ставки. Тинькофф с банками-партнерами работают в условиях выгодного друг для друга тандема. И это одновременно выгодно для клиентов банка Тинькофф, для брокера и для банков-партнеров.
Калькулятор ипотеки на сайте Tinkoff.ru
Для расчета будущей ставки по кредиту и подбору персональных условий на официальном сайте tinkoff.ru есть онлайн-калькулятор. Указав размер платежа, который вы будете вносить, стоимость объекта недвижимости и ваш первоначальный взнос, программа рассчитает вашу ставку. Также вам будет показа максимальная сумма, которую вы сможете получить, а также список банков, готовых предложить заключить с вами сделку.
Пять ипотечных программ
Ипотека всегда берется с одной целью, а вот условия по ней могут быть разные – все зависит от жизненной ситуации заемщика. Поэтому Тинькофф предлагает несколько ипотечных программ:
Клиенту нужно выбрать наиболее подходящую программу, в зависимости от его статуса и семейного положения и подать по ней заявку. Затем с ним свяжется кредитный специалист, который далее будет взаимодействовать с ним на протяжении всей сделки.
Условия ипотеки в Тинькофф банке
В зависимости от типа приобретаемой недвижимости, Тинькофф и банки-партнеры предлагают различные условия ипотечного кредитования:
Как снизить процентную ставку
Есть определенные способы снижения процентной ставки по ипотеке:
Документы, необходимые для оформления сделки
Для оформления сделки клиенту потребуется предоставить банку определенный пакет документов. Их список может отличаться в случае, если заемщик претендует на какую-то особую программу ипотечного кредитования (например, сделка с материнским капиталам или ипотека для социальных работников) – в этом случае может понадобиться предоставить дополнительные бумаги.
Базовый список документов, предоставляемых в банк, и сроки рассмотрения заявки выглядит так:
Тинькофф банк имеет в своем распоряжении удобные инструменты для обслуживания ипотечного кредитования: являясь ипотечным брокером, он может предложить пониженные ставки; несколько ипотечных программ; возможность оформить онлайн-заявку и отправить документы на рассмотрение нескольким банкам одновременно; быстрые сроки рассмотрения заявок; индивидуальный менеджер.
Об удобстве получения ипотеки через Тинькофф Банк говорят отзывы благодарных клиентов. Но по факту пониженную ипотечную процентную ставку может получить заемщик с доходом, выше среднего или льготник. Для остальных заемщиков процентная ставка устанавливается значительно выше.
Евгений Никитин Высшее образование по специальности «Журналистика» в Университете Лобачевского. Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Имеет опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде nikitin@brobank.ru
Комментарии: 0
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Тинькофф Банк определился с форматом возвращения на ипотечный рынок
Тинькофф Банк определился с моделью ипотечного кредитования, которую планирует внедрить до конца этого года. На первом этапе кредитная организация займется рефинансированием ипотеки, взятой клиентами «Тинькофф» в других банках, рассказал РБК предправления Тинькофф Банка Станислав Близнюк.
«Проанализировав нашу базу, мы просто понимаем, что наши клиенты достаточно активно используют этот продукт: например, пользуются нашей экосистемой, и у них есть ипотека в каком-то другом банке. Мы просто поняли, что время пришло к тому, чтобы мы запускали какой-то долгосрочный продукт. Но на первом этапе мы ориентируемся больше на рефинансирование, а не на выдачу новых [кредитов]», — сказал топ-менеджер. Он подчеркнул, что в дальнейшем «Тинькофф» будет развивать партнерские отношения с застройщиками и наращивать диверсифицированный ипотечный портфель.
Тинькофф Банк анонсировал перезапуск ипотеки в декабре прошлого года. Проект уже работает в пилотном режиме: банк предлагает такой продукт собственным сотрудникам, а кредитование обычных клиентов начнется в октябре-ноябре, говорил в августе глава материнской TCS Group Оливер Хьюз.
До конца года Тинькофф Банк нацелен сформировать ипотечный портфель в объеме нескольких миллиардов рублей, сказал РБК Близнюк. Целевой показатель для этого направления бизнеса на ближайшие два года будет определен только в начале 2022 года, уточнил он.
«Мы выстраиваем платформу, а потом дальше будем искать каналы привлечения этих клиентов. Про ипотеку важно понимать не то, когда мы запускаем, а то, что будет через полгода-год, когда будет чуть более понятно, насколько те предположения, которые мы сейчас делаем, окажутся реальными», — добавил Близнюк.
Тинькофф Банк сделал первую попытку выйти на ипотечный рынок в 2015 году. Сервис «Тинькофф Ипотека» позволял клиентам выбрать недвижимость, подать заявку на получение кредита и необходимые документы. Банк при этом работал как ипотечный брокер и не брал на свой баланс оформленный кредит. Но в итоге в 2019 году проект был признан неприбыльным и закрылся.
По словам Близнюка, теперь «Тинькофф» планирует запустить полный ипотечный цикл: выдавать кредиты и оставлять их на балансе, работать с залогами и выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, с помощью сделок секьюритизации. Вопрос оформления ипотеки дистанционно, без явки клиентов в отделения, которых у банка нет, по его словам, уже решен.
Что происходит со спросом на ипотеку и рефинансирование в России
По данным ЦБ, за первые шесть месяцев 2021 года ипотечный портфель российских банков увеличился на 1,3 трлн руб., или 12,8%, до 10,8 трлн руб. на 1 июля (.pdf). Объем выданных кредитов в первом полугодии достиг 2,7 трлн руб., однако уже в июле-августе выдачи ипотеки заметно замедлились из-за изменения условий льготной госпрограммы на новостройки и повышения ставок. Общие темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, оценивала в интервью РБК председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Но она отмечала, что фаза активного распространения ипотеки близка к завершению, если исходить из среднего уровня располагаемых доходов российских семей.
В первом полугодии 2021 года объем рефинансированной ипотеки составил 39,6 млрд руб., следует из статистики ЦБ. Это на 62,5% больше, чем в первой половине 2020 года, когда в России был пик первой волны пандемии коронавируса, но почти в девять раз меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, когда наблюдался пик рефинансирования. По данным «Дом.РФ», доля рефинансирования ипотеки в выдачах упала: с 14,5% в 2020 году до 11,8% в июне (.pdf).
Крупнейшие банки по выдаче ипотеки — Сбербанк и ВТБ. По данным Frank RG, их доли на этом рынке на 1 августа — 49,5 и 19,8%, соответственно. У всех остальных банков доли ниже 4%.
Какие у «Тинькофф» перспективы на рынке ипотеки
Выход на ипотечный рынок именно с рефинансирования — логичный шаг, говорят опрошенные РБК эксперты.
Определенная клиентская база для этого у банка имеется, поскольку до 2019 года «Тинькофф» занимался оформлением ипотеки как агент других банков, отмечает младший директор «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Она также напоминает, что Альфа-банк, который возвращался в сегмент ипотечного кредитования в 2017–2018 годах, тоже делал ставку на продвижение рефинансирования ипотеки сторонних банков.
«Для новых игроков данный продукт удобен тем, что они получают заемщиков, по которым есть информация по качеству обслуживания ипотеки в другом банке, что особенно важно, пока еще не накоплена своя статистика по дефолтам», — поясняет аналитик.
Для «Тинькофф» рефинансирование ипотеки может оказаться дешевле, чем выдача кредитов новым заемщикам, соглашается управляющий директор НКР Михаил Доронкин. «За счет рефинансирования банк имеет возможность в короткие сроки сформировать пул надежных заемщиков, одобренных другими банками, при этом экономя на первичном привлечении клиента. Параллельно банк может предложить ряд сопутствующих услуг: например, покупку ипотечных страховых полисов онлайн, за что получит комиссионный доход от страховой компании», — говорит он. Кроме того, по словам Доронкина, полноценный выход для «Тинькофф» в сегмент ипотеки и выдачу кредитов на новостройки возможен при условии партнерства с крупными застройщиками, «а это может занять значительное время».
Перспективы рефинансирования в России Михаил Доронкин оценивает оптимистично. «В условиях растущих процентных ставок интерес заемщиков к рефинансированию, наоборот, может вырасти: заемщики могут поторопиться рефинансировать кредит на относительно комфортных условиях. К тому же по мере замедления ипотечного рынка интерес к рефинансированию вырастет и со стороны банков», — отмечает он.
Екатерина Щурихина сомневается в том, удастся ли сделать процесс рефинансирования ипотеки полностью дистанционным. Она напоминает, что механизм перекредитования требует передачи от одного банка-кредитора в другой ипотечной закладной, которая фиксирует залог по ссуде. В России значительная часть закладных выданы в бумажном виде.
В Тинькофф Банке пояснили, что бумажную закладную с отметкой о погашении ипотеки клиентам придется забирать из первого банка самостоятельно, а потом передавать в Росреестр. «После этого мы выпускаем новую электронную закладную по нашей ипотеке», — пояснил представитель кредитной организации.
Калькулятор ипотеки Тинькофф Банка
Рассчитать сумму ипотеки в Тинькофф Банке
Чтобы рассчитать на калькуляторе ипотечный кредит в Тинькофф Банке, следует выбрать вид недвижимости и ввести свои параметры кредитования.
Если стоимость недвижимости составляет 3 млн. р., сумма первоначального взноса 1 млн. р., заемщик готов платить по 50 тыс. р. в месяц, параметры кредитования будут следующими:
| Объект недвижимости | Ставка | Минимальный платеж | Минимальная стоимость сделки |
|---|---|---|---|
| Квартира | От 8,25% | 15769 р. | 5909800 р. |
| Дом, таунхаус | От 10,9% | 19457 р. | 4000000 р. |
| Кредит наличными под залог недвижимости | От 18,0% | 36037 р. | 2100000 р. |
Воспользоваться калькулятором онлайн можно на сайте банка. Одновременно калькулятор поможет увидеть список банков, в которых возможно оформить сделку по введенным параметрам.
Тинькофф банк самостоятельно разошлет анкету-заявку в банки и поможет заемщику с выбором кредитора.
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы узнать возможную сумму кредита и определить величину ежемесячных взносов по ипотеке.
График платежей
Калькулятор ипотеки в Тинькофф Банке позволит сформировать график погашения кредита. Он формируется в виде таблицы, где отражается дата получения кредита, общая сумма ежемесячных взносов, сколько будет направлено на погашение задолженности и на уплату процентов. Отдельно показывается остаток задолженности после совершения платежа. В итоге заемщик может просмотреть общую сумму переплаты по договору.
С помощью графика заемщику будет просто просчитать сумму досрочного погашения кредита и процентов, определить дату платежа. Также заемщик может сформировать новый график с учетом досрочного погашения.
Группа Тинькофф начала тестировать ипотеку на сотрудниках
Они отмечают, что руководство TCS Group по-прежнему видит большой потенциал роста во многих областях, в том числе в сегменте по управлению активами состоятельных клиентов, в страховании, в сфере услуг для малого и среднего бизнеса, в развитии направления оплаты онлайн-покупок по частям (buy now pay later) и lifestyle-сервисов.
О том, что Тинькофф банк, несколько лет развивавший проект ипотечного кредитования по агентской схеме и свернувший его весной 2019 года, думает о запуске ипотечного направления, в конце 2020 года заявил Оливер Хьюз. Сервис «Тинькофф ипотека» был запущен в мае 2015 года, банк работал по агентской схеме с другими кредитными организациями, то есть сам ипотеку не выдавал. Весной 2019 года группа приняла решение закрыть этот сервис, объяснив это решение тем, что выбранная модель не может быть прибыльной в России. На тот момент с сервисом работало 11 банков-партнеров. «Тинькофф» планировал сосредоточиться на кредитовании под залог недвижимости.
В экосистему «Тинькофф», помимо банка и страховой компании, входят такие проекты, как «Тинькофф бизнес» (услуги для малого и среднего бизнеса), «Тинькофф инвестиции», «Тинькофф мобайл» (виртуальный мобильный оператор), «Тинькофф путешествия» (площадка для покупки ж/д и авиабилетов, бронирования отелей и аренды автомобилей), а также lifestyle-сервисы.
Основным акционером TCS Group является траст семьи Олега Тинькова, владеющий 35,1%.
Тинькофф банк по итогам первого квартала 2021 года занимает 15-е место по размеру активов в рэнкинге «Интерфакс-100».